세낼 때 보증금만 환불하고 집세는 환불하지 않는 게 합법적인가요?

법률 분석: 위법. 일반적으로 불법이지만 상황에 따라 달라진다. 1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.

제 563 조 당사자는 이행 지연이나 기타 위약 행위로 의무를 이행하지 않는 경우 계약을 해지할 수 있다.