첫째, 자택 주택 임대는 합법적입니까?
1. 베이징시의 자주형 주택 관련 규정에 따르면 자주형 주택은 분양주택의 주거 속성으로 물론 2 급 유통과정에 들어가 중고집을 매매할 수 있다.
그러나 5 년 이내에 판매가 금지되어 있습니다. 매각 소득의 30% 는 정부에 넘겨질 것이다. 즉, 수익은 판매자와 정부가 공유합니다. 물론, 만약 판매가 평평하거나 적자라면, 정부는 더 이상 손실을 "분담" 하지 않을 것이다. 임대에 관해서는 이론적으로 종신금지이다. 왜냐하면 그것의 접두사는' 자택' 이기 때문이다.
3. 자주형 상품주택은 샌드위치층을 해결하여 일반 상품주택을 살 수 없고, 보장주택 저소득 문턱을 초과하는 중산층이다. 물론 자주형 상품실은 대여할 수 있습니다.
둘째, 자주형 주택 임대에 제한이 있나요?
베이징은 이미 자택 프로젝트 공급 47 개를 실현하여 4 만 9000 채의 스위트룸을 제공할 수 있다. 그 중 17 프로젝트는 이미 온라인 구독을 시작했으며, 20790 스위트룸 공급원을 제공할 수 있습니다. 7208 스위트 소스를 포함하는 4 개의 스윙 프로젝트; 두 개의 프로젝트에 계약했고 20 19 세트를 계약했습니다.
막 필요한 집단이 대다수를 차지했지만 공실률은 그렇게 낮지 않다. 이는 이미 계약한 주택 구입자들이 자기 집을 빌릴 수 있을지에 대한 문제에 직면해 있다는 것을 의미한다.
이를 위해 베이징은 자택 사기에 대한 엄중한 처벌 조치를 내놓았다. 시 건설위, 베이징시 상공국은' 베이징시 자주형 상품주택 예매 계약' 을 전문적으로 초안하여 사회 각계의 의견을 구했다! 자택 주택은 5 년 이내에 양도할 수 없고, 양도 후에는 자택 주택을 다시 살 수 없고, 사기주택은 5 년 이내에 집을 살 수 없다.
위의 규정에서 볼 수 있듯이 계약 요구 사항에는 자택 양도와 허위 신고에 대한 엄격한 제한이 있다. 하지만 자택 임대 가능 여부에 대해서는 아무런 제한이 없다. 현재의 계약 본문에 따르면 쌍방이 임대할 수 없다는 약속은 없다.