골든 위크 (Golden Week) 에 항주 상품 주택 거래량이 거의 5 년 만에 최저치를 기록했다. 관련 자료에 따르면 10 월 1 일-10 월 7 일 항주 (10 구) 상품주택 거래 263 채, 거래량은 작년보다 73.8% 하락했고, 그중 주성구 상품주택은 73.8% 하락했다. 실제로 지난해' 11' 방학 때 항저우 상품주택은 5 18 세트를 거래했다. 하지만 올해 직접 절반으로 줄어든 것은 신저라고 할 수 있다. 이에 따라 올해 부동산 시장은 기온이 내려가고 있는 것으로 판단된다. 관련 통계에 따르면 20 15 년 ~ 20 17 년, 상품주택 연간 거래량은 각각 1380 세트, 2267 세트,100 입니다
사실, 항주의 부동산 시장이 유일하게 온도를 낮추는 도시는 아니다. 올해 9 월 이후 전국 각지의 부동산 시장은 모두 냉각 상태에 처해 있다. 일부 전문가들은 "제 38 주 (9 월 14 -20) 전국 중점 도시 중고주택 시장 전체가 계속 기온이 내려가면서 거래량이 9% 감소했다" 고 지적했다. 실제로 18 도시에서는 14 도시 중고주택 실제 거래환률이 하락했고, 그 중 랑방 연대 청도 거래환률이 모두 10% 를 넘어섰다. 또한 4 대 일선 도시 중 베이징 상하이 선전은 모두 저위 온건복구 상태에 있으며 광저우는 고위반락 상태에 있다.
그럼 왜 항주와 전국의 부동산 시장이 모두 기온이 내려갔을까요? 사실 부동산 시장이 계속 기온이 내려가는 데에는 여러 가지 이유가 있다. 부동산 전체 융자 수준의 긴축이 시장에 어느 정도 영향을 미치고 주택 구입자가 두 세트 이상의 문턱을 가지고 있어 투자 수요를 크게 억제했다고 전문가들은 밝혔다. 실제로 올해 7 월 이후 선전 동관 항주 청두 등 25 개 이상의 도시에서 30 여 개 규제 정책을 발표했다. 9 월 4 일까지 항주는 이미 새로운 규정을 내놓아 판매 제한 구매 관련 정책을 더욱 강화했다.
이로부터 항저우의 부동산 시장도 점차 냉각되고 있는 것으로 보인다. 물론, 부동산 시장의 냉각은 반드시 집값 하락을 가져올 것이다. 실제로 관련 통계에 따르면 올해 10 월 둘째 주에는 동부지역 직할시와 성도시의 집값 데이터가 이미 나왔다. 이번 주 동부 지역 7 개 도시 중 해구 부동산 시장만 약간 올랐고, 나머지 6 개 도시의 집값은 거의 하락하고 있으며, 항주도 예외는 아니다. 이번 주 항주 부동산 시장의 전반적인 상황을 보면 동부 부동산 시장이 시장 경제에 대한 민감도가 더 높기 때문에 매번 좋지 않은 일이 있을 때마다 동부가 가장 먼저 느끼는 것을 느낄 수 있다. 요컨대, 지금 항주 집값이 떨어지고 있다. 집을 사고 싶다면, 좀 더 기다려 보는 것이 좋다.