집을 세낼 때 집 자체를 주목하는 것 외에 집세 지불도 중요한 부분이다. 모두들 세부 사항에 주의하여 위험을 엄격히 통제해야 한다. 예를 들어, 먼저 중개기관에 주택 재산권을 확인하도록 지시하고 (신뢰할 수 있는 대리인을 찾는 것이 중요하다), 계약할 때 집주인이 가져온 부동산증에 주의를 기울이고, 계약계약서에 집 안의 물품, 주차 공간 등을 명시하는 등. , 그리고 추가 계약서에 별도로 서명해야합니다.
집 한 채를 확인할 때, 그의 신분증, 부동산증 등을 포함한 판매자의 증명서를 조사해야 한다. , 그가 집을 가질 권리가 있는지 확인하십시오. 중개인이 소개한 집과 집주인 협의회는 비교적 비싸다. 집주인은 집이 분명 좋다는 것을 알고 있어서 가격은 상의할 수 없다. 그리고 중개인의 완충이 없어 이상적인 가격에 대해 직접 이야기하기가 어렵기 때문에 이런 고객의 최종 가격은 일반적으로 집주인이 중개인에게 준 예비 가격보다 훨씬 높다.
전세의 중개료는 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월임대료의 절반이다. 즉 세입자가 반달 임대료를 지불해야 한다는 뜻이다. 그러나 현지 관행과 임대 기간에 따라 다르며, 일부는 모두 세입자가 부담한다. 가격이 비교적 비싸요!
세입자가 부동산 중개업자를 찾아 중개업자를 통해 집주인을 찾은 다음 3 자 협상을 통해 거래를 완성하는 경우, 이런 방식은 임대대리비를 받아야 한다. 중개료는 세입자의 첫 달 임대료의 비율에 따라 지불될 것이다.
중개회사는 반달에서 한 달까지의 임대료를 중개료로 받을 수 있다. 국가는 누구에게 요금을 부과할지 규정하지 않았다. 일반적으로 일반실을 임대하고 임차인은 중개회사에 중개비, 빌라 임대, 임대인에게 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
일반적으로 중개방을 찾고, 임대료는 집주인에게 맡기거나, 거래할 때 3 자 협상을 하거나, 중개업자에게 넘겨야 한다. 일반적으로 삼자가 어떻게 협상하느냐에 달려 있다. 그러나 누가 임대료를 지불하든, 반드시 계약에서 임대료 액수와 지불 방법에 관한 규정을 집행하고, 은행 이체 증빙서와 같은 임대료를 지불하는 증명서를 제공해야 한다. 현금 거래라면 영수증이나 인보이스를 발행해야 하는 경우 향후 임대료에 경제분쟁이 발생할 경우 매우 유리한 증거다.