법적 주체:
국가 정책에 따라 주택 임대료에 대한 세율은 5~7입니다. 부과되는 세금 유형에 따라 과세 포인트가 달라집니다. 주택임대세는 해당 부동산이 위치한 지방세청에서 부과하며, 주택임대료 청구서도 국세청에서 발행합니다. 집을 임대할 때 납부해야 하는 세금 및 세율은 다음과 같습니다. 1. 재산세. '부동산세 잠정규정'에 따르면 주택재산권을 보유하고 주택을 임대하는 개인은 주택을 임대한 다음 달부터 임대소득의 12%를 기준으로 부동산세를 납부해야 한다. 생활을 위해 개인에게 주택을 임대하는 개인 부동산 소유자는 주택 당국에 등록하고 주택 당국이 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 및 도시 토지 사용세를 일시적으로 면제받을 수 있습니다. . 국수법(2003년) 제89호 규정에 따라 부동산을 임대하거나 임대할 경우 부동산을 인도한 다음 달부터 도시 토지사용세가 부과됩니다. 3. 영업세. 주택을 임대하는 개인은 임대 소득의 5%에 해당하는 사업세를 납부해야 합니다. 주택 임대로 인한 월 소득이 800 미만인 개인은 사업세가 면제됩니다. 4. 도시건설세 및 교육부담금. 5. 인지세. 데칼은 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 데칼은 1위안입니다. 6. 개인소득세. 개인이 주택을 임대하고 월 임대소득이 4,000위안 미만인 경우, 월 임대소득이 4,000위안을 초과하는 경우 월 임대소득에서 800위안을 공제한 후 과세소득을 기준으로 개인소득세를 계산하여 납부합니다. , 개인소득세는 월 임대소득에서 20위안을 공제한 후 계산합니다. 개인소득세는 과세소득에 대해 계산하여 납부하며 세율은 20입니다. 법적 객관성:
'개인소득세법' 제3조 개인소득세율: (1) 종합소득의 경우 3%~45%의 초과 누진세율이 적용됩니다. 운영 소득에는 5%~35%의 초과 누진 세율이 적용됩니다. (3) 이자, 배당금, 보너스 소득, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부수 소득에는 2% 10의 비례 세율이 적용됩니다.