이런 상업 모델은 3456 선 도시에서 흔히 볼 수 있는데, 한 사람이 한 가게를 운영한 다음 점원 한두 명, 친척, 부부가 커플 가게를 운영한다.
주요 업무는 주택 판매, 임대, 이전 처리, 담보이다.
현재 임대료 수입이 정말 형편없기 때문에 많은 자영업자들이 주변 집주인을 도와 전세 정보를 무료로 발급한다. 하나는 인맥을 쌓는 것이고, 다른 하나는 개인적인 감정을 얻는 것이다. 만일 나중에 집주인이 집을 팔면 그도 너를 찾을 것이다.
중개업자가 바로 이렇다. 네가 너의 부동산 정보를 발표하면 유료가 없다. 집을 사러 온 사람은 중개료를 내야 한다.
제가 알기로는 3,4,5 선 도시의 중개비는 1%- 1.5% 사이인데, 흥정도 가능합니다. 장사를 잘하는 중개인들이 양도비를 아낄 수 있도록 도와 줄 것이다.
그러나 이런 가게는 각별히 조심해야 하고, 가능한 여러 해 동안 경영해 온 것을 골라야 한다. 첫째, 이 사장들은 중고 주택 교체 서클에서 오랫동안 빈둥거렸다. 만약 그들이 너무 잔인하다면, 벌써 파산했을 것이다. 둘째, 그들은 주택 관리국에서 은행에 이르기까지 많은 사람을 알고 있으며, 양도비를 절약하고 담보대출을 빨리 받을 수 있는 방법을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
이런 가게는 10 년 정도 개업하면 기본적으로 도시권에서 유명하며, 1 년에 30,40 만 원을 번다. 점원에 관해서는, 나는 모른다. 보통 이런 가게에서 고용한 점원의 기본급은 모두 매우 낮으며, 모두 집을 팔아서 번다. 어떤 사장은 당신에게 37% 의 중개료를 주고, 어떤 것은 28% 를 주는데, 네가 어떻게 말하는지 보자.
사실 이런 점원을 하는 것보다 영업부에 가는 것이 낫다. 이 가게의 물이 너무 깊어서 가치 있는 것을 배우기가 어렵다. 진정한 핵심은 사장의 생계 능력이다. 이것은 너에게 가르치지 않을 것이다.
2. 체인 경영.
너는 정말 가치 있는 것을 배울 수 없고, 아무도 너를 가르치지 않는다.
당신의 동료들은 모두 당신의 경쟁자입니다. 왜냐하면 모두가 실적으로 생활하기 때문에 집을 팔 수 없고 계란도 없기 때문입니다.
그곳에서 너는 많은 생활 경험을 얻을 수 있다.
너는 거기에서 어떻게 사람을 속이는지 배울 수 있다.
예를 들어, 한 동료가 바보 같은 다속 별장에 팔렸다는 소문이 나면서 이번 달에 수만 달러를 벌었다고 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 누가 누구와 자고 있는지, 그들이 얼마나 많은 돈을 벌었는지 ... 끝이 없다.
우리 형은 한 달 동안 부동산 체인 직원으로 일한 적이 있다. 나중에 우리는 게임을 시작했다. 그가 나에게 말했다, 여동생, 내가 지금 왜 고위 비추장인지 알아? 내가 윤덕의 일을 했기 때문이다.
그래서 네가 가는 것을 추천하지 않는다. 물이 너무 깊고 너무 깊어 ... 깊이를 헤아릴 수 없다.