연대보증인의 주요 책임은 임차인이 빚진 비용을 상환하는 것이지만 모든 책임을 다 부담해야 하는 것은 아니다.
구체적으로 말하자면:
1. 어떤 이유로 임대인은 제때에 임대료를 지불하지 못했다.
2. 임차인은 주택 내부 및 시설에 손해를 끼치고 상환능력이 없다.
연대보증인은 매우 무거운 책임이지만, 단지 친구 지인의 관계 차원일 뿐, 다른 사람에게 보증을 제공하려는 사람은 거의 없다. 보통 일본인이 집을 빌릴 때 보증인은 대부분 부모 형제로 집주인과 관리회사의 이중심사를 통과하고, 만기상환능력을 전제로 상당히 가혹합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
일본 20113110 대지진 이후 많은 외국인들이 체크아웃 신청 없이 실종돼 관리회사와 집주인에게 막대한 경제적 손실을 입혔다. 그래서 이후 담보사 제도가 거의 채택됐고, 비교적 전통적인 관리회사만 연대보증인제를 보유하고 있다. 보증클럽은 보증인이 없는 세입자 대신 비용을 납부하는 방식으로 연대보증인의 책임과 의무를 이행할 수 있다.
일반적으로, 지역에 따라 유료의 차이가 매우 크다.
관동: 1 개월 임대료;
간사이: 월세 30 ~ 50%.
계약이 만료되면 계약 갱신을 보장하기 위해 일정 비용을 지불해야 한다.
그럼에도 관리회사와 집주인은 임차인에게 긴급 연락처를 요청해야 한다. /zd/xx