"도시 주택 제도 개혁을 더욱 심화시키고 주택 건설을 가속화한다는 국무원의 통지" 와 중앙군사위 "군주택 제도 개혁 방안 심화" 정신에 따라 현재 정부에 이양된 군 퇴직 간부 (퇴역 지원병과 사관 포함) 주택 보장 개혁의 실제를 결합하여 이 방법을 제정하였다.
첫째, 새로운 주택 보안 시스템 구축
(1) 지도 사상. 정부가 배치한 군 퇴직간부 주택제도 개혁을 양도하고 원칙적으로 현직 군 간부와 통일정책을 시행한다. 국가, 군대 및 개인의 합리적인 부담 주택 보조금과 화폐보상의 결합을 실시하여 주택 분배 화폐화와 관리 사회화를 꾸준히 추진하다.
(2) 주택 보안 방법. 주택, 구매 또는 임대 주택, 주택은 이미 네 번째 배치 및 다섯 번째 배치 계획에 포함돼 건설을 시작했으며, 주택 구입 또는 임대는 이미 건설을 시작하였다. 주택은 아직 건설을 시작하지 않았으며 안치계획에 포함되지 않았다. 주로 보장성 주택을 구입하고, 판매 조건에 맞는 기존 주택을 구매하거나 대여할 수 있으며, 자영업을 할 수도 있다 (자매, 자매 포함).
집을 짓거나, 개인 주택을 수리하거나, 배우자 단위를 사는 집).
(3) 주택 보안 모델의 결정. 이미 안치계획에 포함되었거나, 주택이 완공되었거나 착공된 경우, 주택 보장 방식은 변하지 않는다. 주택은 아직 건설을 시작하지 않아 배치 계획에 포함되지 않았다. 주택 보장 방법은 본인이 신청하고, 휴직 간부가 있는 기관에서 확인하며, 군 대부 간부, 병영 부서 또는 성 민정청이 확정한다. 구체적인 방법은 별도로 제정한다.
네 번째, 다섯 번째 주택 부지가 이미 시행된 퇴직한 간부들은 주택 건설 장소를 바꾸지 않는다.
둘째, 주택 보조금과 화폐 보상을 실시한다.
(4) 보조금. 원가가격, 표준가격, 안거공사가격에 따라 주택을 구입하거나 집자금을 모아 집을 짓지 않은 이휴간부는 경제 적용 주택가격과 시장가격에 따라 주택이나 자가주택을 구매할 때 규정에 따라 주택보조금을 신청할 수 있다. 이미 안치된 임대 주택은 주택 보조금을 신청할 수 없다.
(5) 보조금. 1999 65438+2 월 3 1 일 (포함) 퇴직 명령 발행 퇴직령이 내려진 후 주택보조금 분단 계산, 1999 (포함) 전 근로기간 내 주택보조금 일회성 결산 계상, 2000 년 이후 주택보조금은 월별로 개인주택에 적립된다.
주택 적립금 계좌.
(6) 주택 보조금 기준. 기본 보조금과 지역 보조금으로 구성되어 있다. 1999, 월 기본보조금 기준은 월 기본퇴직금 또는 퇴직금의 40.94% 입니다. 주택 적립금 제도가 수립되기 전에 군 (노동자) 연령 보조금 기준은 연간 평방미터당 8 위안이었다. 주택 평균 가격이 건축 평방미터당 2300 원보다 높은 도시를 보장해 1 기를 더 드립니다.
지역 보조금을 받아야 한다. 휴직 간부 배치 장소는 민정부부와 총정치부가 내린 배치 계획에 따라 결정된다. 지역 보조금 기준은 현직 군 간부 지역 보조금 기준과 일치한다.
(7) 주택 보조금 계산. 일회성 결제의 기본 보조금 금액은 2 월 기본 퇴직금 또는 퇴직금 1999 65438+40.94% × 65438+2 월 전 군령개월 수1999 (포함)+연간 평방 미터당 8
정년퇴직 간부의 월별 기본 퇴직금이나 퇴직금은 1999 2 월에 계산한 기본 퇴직금이나 퇴직금으로 계산됩니다. 기본 퇴직금에는 퇴직 시 기본 퇴직금 (본인 재직 시 마지막 1 개월 기본임금) 과 1999+02 이전에 늘어난 기본퇴직금이 포함됩니다. 퇴직비용에는 퇴직금이 포함됩니다 (마지막 1 내가 일할 때 내는 것)
월 기본임금) 과 퇴직 후 퇴직금은 12 이전 1999 (지역 수당 및 간호 연령 수당 제외) 로 증가했다.
정년퇴직 간부 1999 12 이전의 군 (공사) 연수는 정년퇴직 명령을 승인하기 전의 근무 시간에 따라 계산됩니다.
주택 적립금 제도 수립 전 군 (노동) 연령 계산: 1992 6 월 30 일 이전에 퇴직한 간부, 퇴직 순서 계산은 이달 종료, 1992 7 월 이후 퇴직계산 6 월 종료.
개인주택보조금 건축면적 기준은 중앙군사위 1999 문서에 규정된 해당 직급 장교, 문직 간부, 사관주택보조금 건축면적 기준에 따라 집행된다.
(8) 보조금 원칙. 안치 계획과 국가가 마련한 연간 주택 보조금 자금 및 주택 상황에 따라 외진 고된 지역의 이혼 간부 우선과 쉬운 배치 원칙을 실시한다.
(9) 인수 가격이 미달되다. 주택 구입, 안거공사, 모금주택 참여, 안치주택, 주택건설이 이미 착공된 이휴간부는 체크아웃하지 않는다. 이 가운데 실제 건물 면적을 매입하는 것은 주택 보조금 건축 면적 기준에 미치지 못하고 화폐보상을 해 민정부부 재정부 총정치부 총물류부가 별도로 제정한다.
셋째, 기존 주택 판매 및 임대
(10) 기존 주택의 정의. 이 조치에서 말하는 기존 주택은 이미 건설되어 건설을 시작한 안치주택과 4, 5 차 퇴직간부 표준실을 가리킨다. 이미 공사를 시작한 네 번째, 다섯 번째 주택 및 부속 건물은 청부업자가 원래의 방식으로 건설한다.
기존 주택을 팔다. 2000 년 6 월 65438+ 10 월 1 이후 군휴직 간부 주택 매각은 총물류부 [1999]530 호 문건에 따라 실시한다.
(12) 기존 주택의 임대. 휴직 간부들은 기존 주택을 계속 임대하고 있으며, 주택 임대료 개혁과 임대료 사용은 관련 규정에 따라 집행된다.
(13) 기존 주택 판매 수입을 이용하다. 기존 주택 매각의 수입은 주택 관리 단위의 30% 를 공공 * * * 수리 기금으로 남겨두고, 나머지 일부 전문가구는 보관해 유용을 엄금한다. 구체적인 사용 방법은 별도로 제정한다.
넷째, 새로운 주택 건설 및 판매
(14) 새로 지은 주택의 정의. 이 조치에서 언급 된 "새로운 주택" 이란 4 차 및 5 차 주택 계획에 포함되었으며 아직 건설을 시작하지 않았으며 5 차 배치 후 건설이 필요한 은퇴 한 간부 주택을 의미합니다.
(15) 신설 주택 건설. 휴직 간부의 주택은 원칙적으로 상대적으로 집중되어야 한다. 호형, 면적은 휴직 간부의 경제적 감당 능력을 고려해야 하며, 같은 직급 장교가 매입하여 건축 면적 표준 설계를 보조해야 한다.
군대가 건설을 부담하는 것은 군 간부 부서와 기초 막사 부서가 건설 계획을 편성하고, 기초 막사 부서가 조직하여 실시한다. 조건부로 부대 대부 간부와 막사 부서의 비준을 거쳐 소재한 부대나 지방조직의 주택 건설에 참가할 수도 있다. 지방정부가 맡은 네 번째, 다섯 번째 신축 주택은 안치지 민정 부서가 편성하여 실시한다.
(16) 프로그램 관리. 퇴직한 간부 주택 건설 계획은 국가 주택 건설과 보장성 주택 건설 계획의 일환으로, 계속해서 원래의 규정 절차에 따라 편성하고 하달한다.
(17) 우대 정책. 군 퇴직간부 주택 건설은 국무원 사무청, 중앙군사위원회 사무청 [199 1]9 번 문건을 계속 집행해 시정시설, 상업망, 초중고등학교 보조시설, 인방, 녹화 등의 비용을 면제하고 기타 비용을 모금하고 분담해서는 안 된다. 국가와 군의 보장성 주택 건설에 관한 기타 특혜 정책을 동시에 누리다.
새로 판매된 주택. 새로 지은 집은 임대료만 팔지 않는다. 주택 건설 단위는 경제 적용 주택 가격에 따라 판매되며, 안치정부의 관련 규정에 따라 시행되며, 층층이 있고, 조정 계수가 있다. 군인 주택 보조금 제도를 수립하기 전에, 안치되지 않은 휴직 간부의 미망인이 집을 매입하면, 주택 개조 원가가격으로 평가하고, 관련 규정에 따라 군인 전문 혜택과 군 (노동) 연령 혜택을 줄 수 있다. 중앙 집중식 시스템
건설한 주택은 본점에서 배치하고자 하는 퇴직간부에게 우선적으로 매각되어 외진 고된 지역과 외지에 정착한 퇴직간부를 적절히 보살펴 줄 것이다.
정년퇴직 간부가 주택 구입금을 청산한 후 완전한 재산권을 가지고 있다.
스스로 매입한 집은 개인이 소유한다.
(19) 부속 건물. 보조용 주택은 휴직 간부 주택과 함께 건설을 계획하고, 구체적인 건설 비율은 별도로 제정한다. 부속 주택 건설 자금은 이미 하달되었으므로 특별금 전용을 보장해야 한다.
(20) 공공 유지 보수 기금. 신설 주택 수리 기금의 보유와 관리는 국가와 군대의 관련 규정에 따라 집행된다.
동사 (verb 의 약어) 자금 출처 및 관리
(2 1) 자금원. 휴직 간부 주택보조금과 보조주택건설자금은 민정부부, 총정치부, 총물류부에서 신청했고 재정부는 안치계획에 포함된 휴직 간부 수 주택보조금 기준에 따라 특별 배치됐다.
(22) 자금 관리. 중앙재정이 배정한 휴직 간부 주택보장자금과 보조주택자금은 전문가구 저장, 전용을 실시하고, 기존 휴직 간부 주택계획과 재무관리 방법에 따라 제때에 주택 건설 단위에 도달한다.
새로 지은 주택에 필요한 자금은 주로 중앙재정이 배정한 주택 보조금 자금에서 배정된다. 휴직 간부가 집을 살 때, 주택 보조금은 휴직 간부 주택 건설 기관에서 주택 구입 대금에서 공제하거나 직접 분양기관에 지급한다.
네 번째, 다섯 번째 휴직 간부들이 새 집을 구입하는 주택 보조금은 주로 중앙재정이 마련한 주택자금에서 전환된다.
자영업을 승인한 사람은 원래 기관과 체크아웃협의를 체결한 후 먼저 50% 이하의 주택 보조금을 받고, 원래 공공주택을 탈퇴한 후 나머지 부분을 수령할 수 있다.
(23) 주택 적립금. 퇴직한 간부 주택 적립금의 귀집은 정부에 넘기기 전에 회사 규정에 따라 집행된다. 이양 후 민정부 재정부 총정치부 [1993]9 호 문서 규정에 따라 집행한다.
(24) 집세 보조금. 휴직 간부 주택 임대료 개혁은 군대의 관련 규정에 따라 집행된다. 집세 보조금 자금은 전전 전에 군대가 책임지고 해결하고, 전전 후 중앙재정 특별 배정한다.
여섯째, 군사 주택의 이전 및 관리
(25) 주택 양도. 기존 주택의 양도는 민정부 재정부 총참모부 총정치부 총물류부 [1999]276 호 문서의 관련 규정에 따라 집행된다.
군지 건설, 건설과는 별도의 주택을 지을 수 없고, 재직 간부 주택과 함께 건설한 주택을 계획할 수 없다. 이미 구매한 군 주택은 잠시 원관기관에 의해 관리되고, 국가가 발급한 주택관리비는 표준에 따라 군관기관에 지급된다.
집중 주택 (점) 을 배치 관리 부서로 이관하다.
(26) 주택 관리. 휴직 간부의 주택과 생활 시설은 독립된 마당을 형성할 수 있다. 조건부로 부동산 관리를 실시하고 입찰 방식을 통해 부동산 회사 관리를 선택할 수 있습니다. 구매, 임대 주택이 공존하고 (포인트), 유상 서비스를 실시하고, 점차 부동산 관리로 전환한다. 재직 간부와 함께 사는 사람은 군 단위 주택 관리 규정에 따라 집행한다.
주택 관리는 주택 관리 기관이 조직하여 실시한다.
일곱. 보충 조항
(27) 이 방법은 발행일로부터 시행된다. 과거 휴직 간부 정착에 관한 정책이 본 방법과 일치하지 않아 본 방법이 우선한다.