주택 임대 분쟁 기소?
1. 관련 부서의 승인 없이 주택 사용 기능을 바꾸는 분쟁입니다. 이런 분쟁은 최근 몇 년 동안 상당히 많았다. 팔괘령, 상보, 차공묘 등 공업단지에서는 원래 주택 사용 기능이 대부분 공장이었지만 지금은 대부분 상업적 용도로 바뀌었다. 이 가운데 승인되지 않은 용도 변경 소유자나 임차인이 상당한 비율을 차지하고 있다. 이런 주택이 임대 시장에 진입하면 임대 분쟁이 생기기 쉽다.
2. 서면 주택 임대 계약이 체결되지 않았거나, 주택 임대 계약이 표준화되지 않았고, 주요 내용이 불완전했고, 쌍방의 권리 의무가 명확하지 않아 임대 분쟁이 발생했다. 법률 지식이 부족하거나 번거로움을 두려워하기 때문에 농촌 주식회사의 마을 사람들은 임대할 때 서면 주택 임대 계약을 거의 체결하지 않아 분쟁의 씨앗을 남겼다.
3. 임차인은 주택 임대 계약을 이행하지 않고 장기간 임대료를 체납한다. 이런 분쟁은 임대 분쟁의 70% 를 차지하며 현재 주택 임대 분쟁의 주요 형식이다. 당사자가 빚진 임대료는 수천 원에서 수십만 위안까지 다양하다. 기업이 집세 체납으로 무너지거나 끌리는 경우는 드물지 않다. 이런 논란이 일어난 것은 경제 거품의 붕괴와 큰 관계가 있다. 1997 의 금융폭풍은 홍콩 경제의 거품뿐만 아니라 경제에도 큰 영향을 미쳤다.
어떻게 효과적으로 임대 분쟁을 피할 수 있습니까?
1. 집을 세낼 때는 글자를 중시해야 한다. 따라서 당사자의 주택 임대 계약이 구두로 되어 있다면, 임대 기간이 6 개월 이상인 구두 주택 임대 계약은 비정기 주택 임대 계약으로 간주될 때 집주인이 언제든지 너를 쓸어버릴 수 있다는 증거도 있어야 한다.
2. 계약서에 서명할 때 발생할 수 있는 문제를 미리 적어 두되 집주인에게 이전의 수전탄비를 모두 청산하도록 독촉해야 입주할 수 있다.
3, 파트너십 탈세 분쟁. 관리를 피하고, 세금을 회피하고, 변상 임대주택으로 인한 임대 분쟁을 피하다. 일부 업주들은 관리비와 임대세를 내지 않기 위해 주택 임대 계약, 합자, 도급, 심지어 차입이라는 이름으로 임차인과 결탁하여 변상세를 하고 있다. 따라서 일부 임차인들은 임대료를 내지 않을 뿐만 아니라, 임대인에게 그에 상응하는 경영 책임 위험을 감수할 것을 요구하여 쌍방 간에 임대 분쟁이 발생하게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
요약: 주택 임대 분쟁 기소에 대한 지식과 임대 분쟁을 효과적으로 피하는 방법에 대해 간략하게 설명합니다. 변초가 말하고자 하는 것은, 집을 세낼 때 계약이 낙관적이고, 모든 것이 잘 안배되어 분쟁을 피한다는 것이다. 위의 맞은편 쇼의 소개가 여러분들에게 도움이 되기를 바랍니다.