1. 임대 계약은 3 년 동안 서명해야 합니다. 그러나 집주인과 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있으며, 모든 주택 임대의 구체적인 사항은 서면 계약이 우선한다. 만약 쌍방이 계약의 종결에 대해 새로운 협의를 달성할 수 있다면, 언제든지 임대를 종료할 수 있다. 합의에 도달할 수 없는 사람은 마음대로 임대를 해지해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약 책임을 져야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
둘째, 임대 계약을 어떻게 체결해야 법적 효력이 있다.
1. 임차인이 임대 기간 동안 집을 소유하고 사용할 수 있는 권리. 임대 기간이 만료된 후, 원래 임차인은 우선 임대권을 가지고 있다. 임차인의 의무는 계약 요구 사항에 따라 임대 주택을 적절히 사용하고, 계약 규정에 따라 임대료를 지불하고, 임대 기간이 만료되면 원래 주택을 임대인에게 그대로 돌려주는 것이다.
2. 임대인의 권리는 주택의 합리적인 사용을 감독하고, 계약에 따라 임대료를 받고, 임대기간이 만료된 후 임대한 주택을 회수하는 것이다. 그 의무는 계약규정에 따라 임대주택을 임차인에게 전달하고, 임차인이 정상적으로 사용할 수 있도록 정기적으로 주택과 시설을 검사하고 유지하는 것이다.
3. 임차인과 임차인은 또한 계약에서 임대기간이 만료될 때 임차인이 임대주택을 인테리어하는 처분 안배를 고려해야 한다. 즉, 이 부착물을 약속한 임차인이 스스로 철거하여 원래의 모습을 회복하는 것이다. 또는 임대인이 할인해서 살 수도 있습니다. 또 계약에서 양측이 계약을 이행하지 않거나 계약을 완전히 이행하지 않는 처리 방식과 분쟁 해결 방법도 합의해야 한다.