철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 단위를 가리킨다. 철거된 사람은 철거된 집과 그 부속물의 소유자를 가리킨다. 임차인은 합법적인 임대 관계를 가진 주택 이용자를 가리킨다. 제 4 조 Xi 주택 행정관리부는 본 시의 도시 주택 철거를 감독하는 주관 부문으로, 본 시의 도시 주택 철거 작업을 감독하며, 그 소속 Xi 시 도시 주택 철거 안치관리실 (이하 시 철거) 이 구체적으로 본 시의 도시 주택 철거 관리 업무를 담당하고 있다.
염량구, 임통구, 장안구, 시속현 도시 주택 철거 주관부 (이하 구현 철거 주관부) 가 본 관할 구역 내 주택 철거 관리를 담당하고 있다. 제 2 장 철거 관리 제 5 조 철거인이 주택 철거 허가증을 받을 때, 시 철거 또는 구, 현 철거 부서에 신청서를 제출하고 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(a) 건설 프로젝트 승인 서류;
(b) 건설 토지 계획 허가;
(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;
(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;
(5) 철거 보상 안치자금이 이미 지정된 은행 계좌에 적립되었다는 증명서.
시 철거 또는 구, 현 철거 부서는 신청서를 접수한 날로부터 30 일 이내에 심사를 진행해야 합니다. 자격을 갖춘 것에 대해 주택 철거 허가증을 발급하다. 제 6 조 철거 범위가 결정된 후, 철거 범위 내에서 주택 및 기타 시설을 신축, 확장, 개축해서는 안 되며, 주택 사용의 성격을 변경해서는 안 되며, 집을 임대해서는 안 된다. 신축, 확장, 개축된 주택 및 기타 시설은 철거 시 보상 안치되지 않습니다.
철거인은 규정된 기한 내에 철거를 실시하지 않았고, 규정에 따라 연장 수속을 밟지 않은 경우, 전항의 규정은 자동으로 해제된다. 제 7 조 철거인, 철거인의 보상 방법 및 보상 금액, 안치용 주택의 면적과 위치, 이전 기간, 이전 전환 방법, 과도기 기간 등의 사항은 철거하기 전에 보상 배치 합의에 도달한다.
임대주택을 철거하는 사람은 철거인 및 주택 임차인과 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다. 제 8 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거된 사람은 토지사용권증, 주택권증, 임대증을 철거인에게 넘겨주고, 철거된 사람은 국토 부동산 관리부에 가서 취소 수속을 밟아야 한다.
재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인은 협의 규정에 따라 철거인에게 주택과 주택권증을 제공해야 한다. 제 9 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 철거 자격이 있는 기관에 철거를 의뢰할 수도 있다.
시 () 구 () 현 () 철거 주관 부서와 시 철거 () 는 철거인 () 이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.
철거 배치 직원은 반드시 시 철거 교육 심사를 거쳐 합격해야 하며, 직무를 수행할 때는 마크를 착용하고, 증명서를 소지하여 직무를 수행해야 한다. 제 10 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 경우, 당사자의 신청을 거쳐 시 철거 또는 구, 현 철거 주관부에서 판결한다. 철거인은 철거를 비준한 구현 철거 부서나 시 철거를 승인한 것으로 본급 인민정부에 의해 결정된다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다. 판결 부서에서 증거를 수집해야 하는 경우 당사자, 관련 부서, 조직 및 개인은 필요에 따라 증거를 제공하거나 보충해야 합니다.
당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 철거인은 본 방법의 규정에 따라 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나 안치용, 과도용 주택을 제공한 경우 판결의 집행을 멈추지 않는다. 제 11 조 철거인이나 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 구, 현 인민정부가 관련 부처에 강제 이전을 책임지거나, 시 철거와 구, 현 철거 주관 부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.
강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다. 제 12 조 철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 합의에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다. 제 13 조 철거재산권이 불분명하거나 집 소유자가 행방불명된 집. 철거 보상 안치 방안은 철거인이 제기한 것으로, 시 철거 또는 구 현 철거 부서의 비준을 거친 후에야 철거를 실시할 수 있다. 철거하기 전에 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다. 철거인은 안치된 주택을 현지 부동산 관리 부서에 맡겨 보관해야 한다. 제 14 조 공익사업에 쓰이는 집과 부착물을 철거하는 경우, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.
비공익성 주택의 부속물을 철거하고, 재산권 교환을 하지 않고, 철거인은 적절한 보상을 해준다.