현급 이상 인민정부 천연자원 주관부는 본 관할 구역 내 농촌 주택 건설 계획과 토지 이용의 감독 관리를 담당한다.
현급 이상 인민정부 주택과 도심 건설 주관부는 본 관할 구역 내 농촌 주택 건설의 지도, 감독 및 관리를 담당한다.
현급 이상 인민정부 재정, 도시관리, 생태환경, 농업농촌, 임업, 수리, 문화, 관광, 교통 등 주관부는 각자의 직무에 따라 농촌 주택 건설 작업을 잘 해야 한다.
향민 정부는 관할 구역 내 농촌 주택 건설의 일상적인 감독, 관리 및 서비스를 책임지고, 법률 법규 승인 및 현급 인민정부 관련 부서의 위탁에 따라 농촌 주택 건설 법 집행 업무를 전개한다.
촌민위원회는 관련 법률, 규정 및 본 조례의 규정에 따라 농촌 주택 건설 작업을 잘 해야 한다. 제 2 장 계획과 토지 이용 제 5 조 농촌 주택 건설은 향 (진) 토지 이용 마스터 플랜, 진 계획, 향 계획, 마을 계획에 부합해야 하며, 현지 토지 이용 연간 계획에 포함되어야 한다. 제 6 조 향 (진) 인민정부는 향과 마을 계획을 편성하고 상급 인민정부에 보고하여 비준해야 한다. 마을 계획은 심사 비준을 제출하기 전에 촌민회의나 촌민대표회의를 거쳐 동의를 토론해야 한다. 승인 된 타운십 계획과 마을 계획은 홍보되어야합니다. 제 7 조 향계획과 마을계획은 농촌의 실제에 부합하고, 농촌 주민의 뜻을 존중하고, 농촌의 특색을 구현하고, 현지 전통문화를 보호하고 계승해야 한다. 제 8 조 농촌 주택 건설은 불모의 언덕, 원래 농가, 학습소를 우선적으로 이용해야 하며, 기본 농지를 점유하거나 경작지를 적게 차지해서는 안 된다. 확실히 경작지를 점유해야 하는 사람은 반드시 점유 경작지 보상 제도를 엄격히 집행해야 한다.
농촌 주민들이 집을 지으면, 한 가구에 택지 한 곳만 가질 수 있다. 농촌 주민 주택 건설은 농가 면적을 엄격히 통제하고 경작지를 점유하여 집을 짓는 것을 엄격히 통제해야 하며, 가구당 부지 면적은100m2 를 초과해서는 안 된다. 주택기지와 마을 내실장을 점유하는 각 부지면적은 120 평방미터를 초과해서는 안 된다. 불모의 언덕 경사면을 차지하는 각 부지의 면적은180m2 를 초과해서는 안 된다. 제 9 조 농촌 주택 건설 부지 선정은 다음 지역을 피해야한다.
(a) 방수로, 제방 및 제방 보호;
(b) 고속도로 건물 통제 구역 및 철도 건물 헤드룸 범위;
(c) 지질 학적 위험 구역 및 산악 급류 위험 구역;
(4) 문화재 보호 단위의 보호 범위;
(e) 화재 통로;
(6) 지하 케이블 및 광섬유 케이블의 보호 범위;
(7) 변전소 시설 및 송전선로 복도;
(8) 법에 따라 피해야 할 기타 지역. 제 3 장 신청 및 승인 제 10 조 다음 조건을 충족하는 농촌 주민은 가구 단위로 주택 건설을 신청할 수 있다.
(1) 소유되지 않은 주택이나 기존 주택의 1 인당 건축 면적이 30m2 미만이므로 새 주택을 짓거나 주택지 면적을 확대해야 한다.
(2) 법정 결혼 연령에 이르면 별도의 포털이 필요하다. 기존 택지는 분할하거나 분할할 수 없는 택지 면적이 규정된 기준보다 낮다.
(c) 국가 건설 프로젝트 또는 타운십 (마을) 마을 공공 시설, 공공 복지 사업 점유 주택 기지;
(4) 자연재해, 정책 이전 등으로 인해 이전해야 하는 것;
(5) 기존 주택은 위험한 주택으로 확인되어 철거해야 한다.
(6) 주택 건설을 신청할 수 있는 기타 상황.
주택 건설을 신청한 농촌 주민들은 계획 시행, 고대 건축물 보호, 문화재 보호 등의 이유로 제자리에서 재건할 수 없다. 기존 주택과 택기지는 법에 따라 처분한 후 새로운 택지 주택을 신청할 수 있다. 제 11 조 농촌 주택 건설은 다음 절차에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
(1) 주택 신청자가 촌민위원회에 신청서를 제출하여 촌민위원회가 서면 의견을 내고, 향민정부의 심사를 보고한다.
(b) 마을 (마을) 인민 정부는 주택 건설 관련 자료를 받은 후 현장 검증을 조직해야 한다. 심사 승인 조건에 부합하는 것을 확인한 후, 현급 인민정부 자연자원 주관 부서에 법에 따라 계획 및 토지 심사 수속을 처리하다. 승인 조건에 부합하지 않는 경우 신청 자료를 반송하고 비준하지 않는 이유를 서면으로 알려드립니다.
(3) 농촌 주민 주택 건설은 농용지를 점유하는 것과 관련되어 있으며,' 중화인민공화국 토지관리법' 등 관련 법규에 따라 전용 심사 수속을 밟아야 한다. 제 12 조 다음 상황 중 하나인 농촌 주민 주택 건설지 신청은 비준되지 않는다.
(a) 토지 이용 마스터 플랜, 도시 계획, 타운십 계획, 마을 계획에 부합하지 않는다.
(2) 비 집단 경제 단체 회원들이 신청한다.
(3) 주택 용도를 판매, 임대, 기부 또는 변경한 후 농가를 다시 신청합니다.
(4) 농지 점유, 승인되지 않은 농지 전환;
(5) 기존 택지 면적이 규정된 기준에 도달하거나 분가의 요구를 충족시킬 수 있다.
(6) 주택 건설 토지 소유권 신청은 논란의 여지가 있다.
(7) 신청자는 마을에 불법 토지와 불법 건설을 가지고 있다.
(8) 원래 주택이 징수되어 화폐 보상의 형태로 배치되었다.
(9) 신청인은 정부가 돌보는 노인과 오보가구에 속한다.
(10) 생태 환경을 파괴하고 역사 유물을 훼손한다.
(11) 법령에 규정된 기타 토지조건에 맞지 않는 상황.