주택임대를 등록해 등록신고를 한 후 세무서가 관련 세무문제를 더 잘 집계할 수 있게 해 주는데, 지금 당신이 알아야 할 것은 주택임대등록신고후 얼마나 많은 세금을 내는가입니다. 아래에 알려 드리겠습니다. 읽어 주셔서 감사합니다. 아래 내용은 참고용입니다. < P > 주택임대등록신고후 내야 할 세금
① 부동산세 < P > 는 임대료소득의 12% 에 따라 납부한다. 그 중에서도 집을 임대한 개인이 거주하는 경우, 주택 관리 부서를 거쳐 주택 관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 사람은 부동산세 납부를 유예할 수 있다.
②, 도시토지사용세 < P > 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 위치해 있으며, 주택토지 (임대주택지 포함) 면적에 따라 토지등록 및 적용 토지등급세액에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다. 그중 부동산세 면제에 부합하는 개인도 도시 토지사용세를 면제한다.
③, 영업세 < P > 는 임대료소득의 5% 에 따라 납부해야 하며, 월세 수입이 8 원 이하인 면세 영업세에 따라 납부해야 한다.
④ 도시건설유지세 < P > 개인은 영업세를 납부하는 동시에 납부한 영업세를 근거로 사용세율에 따라 도시건설세를 납부해야 한다. 납부인의 소재지는 동성시, 서성, 숭문, 선무 범위 내, 그리고 조양, 해정, 풍대, 석경산, 문두구, 연산의 6 개 구 소속 거리사무소 관리 범위 내 세율은 7% 이다. 납세자의 소재지는 교외의 각 현성과 읍 범위 내에 있으며 세율은 5% 이다. 나머지 세율은 1% 입니다.
⑤ 교육비 추가 < P > 영업세를 납부하는 동시에 영업세 세액의 3% 를 납부해야 교육비 추가
⑥, 인화세 < P > 는 계약서에 서명하면서 쌍방이 체결한 서면 임대 계약에 따라 규정된 임대 금액의 1/1 에 해당해야 한다. 세액이 1 달러 미만인 사람은 1 원 데칼에 따라;
⑦, 개인소득세 < P > 월세 수입이 4 원 이하인 경우 월세 소득에서 8 원 비용을 공제한 후 납부세 계산에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 월세 수입이 4 원 이상인 경우 월세를 2% 공제한 후 납부해야 할 소득액을 계산해 개인소득세를 납부해야 한다. 세율은 모두 2% 이다. 주택 임대에 대한 세금 신고 절차 < P > 1, 부가가치세, 소비세 신고 < P > 납세자는 다음 달 1 일부터 1 일까지 사회중개기관에 소재지 국세청 세무서 납세신고창에 가서 세금 신고를 처리해야 합니다. 신고에는
(1) 세금신고서가 있어야 합니다.
(2) 재무 회의 보고서 및 참고 자료; < P > VAT 일반 납세자는 VAT 신청 공제 증명서, 송장 수령, 사용, 예치월 보고서, VAT 매출세 및 매입세 일람표, 국세청이 신고할 기타 자료도 제공해야 합니다. < P > 2. 영업세 신고 < P > 금융업 영업세 납세자는 분기 종료 후 1 일 이내에 세금 신고를 처리하고 보험업 영업세 납세자는 월 종료 후 1 일 이내에 세금 신고를 합니다. 신고에는
(1) 영업세 신고서가 있어야 합니다.
(2) 재무 회의 보고서 및 참고 자료;
(3) 신고가 필요한 기타 정보. < P > 3. 기업소득세 납세신고 < P > 기업소득세 납세자는 월 또는 분기 말 15 일 이내에 예납금을 신고해야 하며, 연말 45 일 이내에 연간신고를 해야 한다 신고할 때
a, 분기별 선불
(1) 소득세 신고서 등의 자료를 소지해야 합니다.
(2) 재무 제표 및 설명 자료.
b, 연간 송금
(1) 소득세 신고서;
(2) 소득세 신고서 일정;
(3) 재무 제표 및 설명 자료;
(4) 기타 자료. < P > 4. 수출화물 < P > 납세자가 수출화물 전용 기부서를 발행할 때
(1) "수출화물 전용 세금 신청서" 를 제공해야 합니다.
(2) 상품 판매에 따른 부가가치세 전용 송장
(3) 판매 계약을 수출하거나 서비스를 제공하는 계약 계약 계약
(4) 구매 기관이 수출하는 물품 자격 증명서;
(5) 구매 단위 세무등록증 사본 (사본)
(6) 매매 쌍방의 영업허가증 사본
(7) 기업에서 제공하는 제품 이름 카탈로그 테이블. 주택임대 주의사항 < P > 1, 저가의 허위 광고는 < P > 가 세입자가 신문이나 사이트 등 정보 채널을 통해 게재된 주택 임대료가 정상 시장가격보다 현저히 낮다는 것을 알 때 주의를 기울여야 한다. 이런 허위 정보는 어떤 불법 중개인이 부당한 이익을 얻기 위해 이를 미끼로 세입자를 속이는 수단이 될 수 있기 때문이다. < P > 2. 집주인의 개인 상황을 자세히 조사할 때 < P > 임차인은 집주인의 개인 상황을 꼼꼼히 점검해야 한다. 집주인 본인이 나서서 계약을 할 때는 부동산증과 신분증을 확인하는 것이 좋다. 친구가 집을 임대하도록 돕는 것이라면 임대 위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본이 있어야 한다. 부동산 증명서가 발급되지 않은 경우, 반드시 주택 구입 계약을 발행하여 신분을 증명해야 한다. 또한, 임대 할 때 만날 수 있습니까? 집주인? 질문, 임차인이 성취해야 하는가? 집주인? 임대 기간 동안 이 집을 전세 내고 임대 계약을 제시하고 그 집의 관련 재산권 증명서를 제공하여 법적 분쟁을 피할 권리가 있는지 여부. < P > 3, 임대주택 가전제품, 가구 재고 < P > 세입자는 임대주택 시 가전제품, 가구 등과 같은 주택 내부 시설을 반드시 점검해야 하며, 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동 상태, 가구의 완전성 등을 점검해 일일이 명단에 올려야 한다. 고장이 났을 때 수리비용을 누가 부담하는지, 세입자가 입주한 후 가전제품 등 고장이 났을 때 집주인과 갈등이 생길 경우 책임을 구분할 수 없다는 점을 명시하는 것이 좋다. < P > 4. 주택임대계약 < P > 임차인이 주택임대계약을 체결할 때 반드시 계약서에 명시된 조항을 명확하게 보고 임대쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 임대 용도, 임대 기간, 수리 책임, 변경 및 계약 해지, 전세 서명, 위약 책임 등의 조항과 같이 임대 쌍방은 향후 임대 과정에서 분쟁이 발생하지 않도록 협의하여 불필요한 고민을 야기해야 한다. < P > 5, 부동산 잡비 등 계약 부속서는 < P > 임대 양측이 정식' 주택 임대 계약' 에 서명하는 것 외에 주택 내 설비, 임대 기간의 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결제와 결산에 합의했다고 밝혔다. < P > 6, 주택보증금 문제는 < P > 세입자가 주택보증금을 납부할 때 업주와 협의하여 3 을 내는지, 2 를 3 으로 내는지, 아니면 2 를 내는지 알 수 있다. 임차인 계약이 만료되면 임차인이 주택 시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 임차인 보증금을 가혹하게 공제할 수 있어 임차인의 불필요한 손실을 초래할 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 기간이 만료된 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 업주가 보증금을 환불해야 한다고 명시해야 한다. < P > 7, 자신의 조건에 따라 적당한 집을 구하는 < P > 성수기 임대, 단시간 내에 적당한 집을 찾기가 어렵다. 따라서 임차인은 임대할 때 근무지 주변의 집을 단독으로 찾아서는 안 되며, 특히 임대료가 제한된 경우에는 교통이 편리하고 출퇴근 시간이 길지 않으며, 멀리 떨어진 집도 임차 선택 범위에 포함되어야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) > > > 다음 페이지는 더 멋진가요? 주택 임대 계약서?