셋방은 이미 3 년 동안 서명했고, 임대료는 일 년에 한 번씩 내지만, 1 년 동안 세내지 않는다. 위약인가요?

법률 분석: 이것은 양 당사자의 의도입니다. 본 계약에 따라 임대주택 연체보증금 반납해도 되나요? 일반적으로는 허용되지 않지만, 계약서에 규정된 범위도 배제할 수 없다. 계약서에 서명할 때 임차인이 이미 임차인에게 미리 통지했고, 위약이 아니며, 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 임대하지 말라고 통지한 경우 임차인은 임차인의 보증금을 반환해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그러나 계약서가 상술한 권익에 동의하지 않는 경우 임차인은 계약이 만료되기 전에 임대를 철회하고, 임대인은 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다. 전세 보증금을 낼 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 임대 계약은 반드시 주택 상황을 분명히 약속해야 한다. 임대 계약에는 또 하나의 * * * 문제가 있는데, 계약서에 어떤 경우에는 위약금을 공제한다고 명시되어 있지만 보증금이 언제 반환될지 명확하게 명시되어 있지 않다는 것이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.