다락방의 높이가 2.2m 이상일 경우 구매지역으로 간주됩니다.
건축면적 산정 범위
1. 단층 건축물은 높이에 관계없이 1층으로 산정하며, 건축면적은 건축물 위 주변 수평면적을 기준으로 산정합니다. 건물 외벽 모서리. 단층 건물에 층수가 일부 있는 경우에는 건축면적도 계산해야 합니다.
2. 다층건물의 건축면적은 건물의 외벽 모서리 위 주변 수평면적을 기준으로 하여 계산합니다. 2층 이상은 외벽의 주변 수평면적을 기준으로 계산됩니다.
3. 바닥 높이가 2.2미터를 초과하는 지하실, 반지하, 지하 작업장, 창고, 상점, 지하 본부 등의 건축 면적과 해당 입구 및 출구는 다음을 기준으로 계산됩니다. 상부 외벽(채광정 및 방습층 제외) 및 그 보호벽 주변의 수평 면적 계산.
4. 고상층은 깊은 기초를 사용합니다. 바닥 높이가 2.2m를 초과하는 경우 건축 면적은 고상층 외부 수평 면적의 절반으로 계산됩니다.
5. 매달린 다리를 높은 층으로 사용하고 바닥 높이가 2.2m를 초과하는 경사면에 있는 건물의 경우 건물 면적은 건물 외피의 주변 수평 면적을 기준으로 계산됩니다.
6. 건물을 통과하는 통로, 건물 내 로비, 홀의 건축면적은 높이에 상관없이 1층으로 계산됩니다. 현관과 홀의 복도의 건축 면적은 수평 투영을 기준으로 계산됩니다.
7. 엘리베이터 샤프트, 리프팅 샤프트, 쓰레기 슈트, 파이프 샤프트 등의 건축 면적은 건물의 자연 층을 기준으로 계산됩니다.
8. 무대 조명 조정실의 건축 면적은 건물 외피의 주변 수평 면적에 실제 층수를 곱하여 계산됩니다.
9. 건물의 기술층(파이프층, 부착층, 메자닌)은 주택의 국부층을 의미하며, 층고가 2.2미터를 초과하는 경우에는 수평을 기준으로 건축면적을 계산합니다. 외벽의 영역.
10. 건물에 연결된 기둥형 차양의 건축면적은 기둥주변의 수평면적을 기준으로 계산되며, 독립기둥차양의 건축면적은 의 절반을 기준으로 계산됩니다. 상단 덮개의 수평 투영 영역.
11. 기둥이 있는 간이 차고, 화물 창고, 플랫폼 등의 건축 면적은 기둥 주변의 수평 면적을 기준으로 계산됩니다. 단일 행의 기둥 또는 독립 기둥이 있는 경우 지붕의 수평 면적을 기준으로 건물 면적의 절반이 계산됩니다.
12. 지붕에서 돌출된 인클로저 구조물이 있는 계단통, 물탱크실, 엘리베이터실 등의 건축 면적은 인클로저 구조물의 주변 수평 면적을 기준으로 계산됩니다.
13. 벽 밖으로 돌출된 문의 건축 면적은 건물 외피의 수평 면적을 기준으로 계산됩니다.
14. 밀폐된 발코니와 복도의 경우 건물 면적은 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다. 오목형 발코니와 캔틸레버식 발코니의 건축 면적은 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다.
15. 건물 벽 외부에 지붕과 기둥이 있는 복도와 처마의 경우 건물 면적은 기둥 외부 가장자리의 수평 면적을 기준으로 계산됩니다. 기둥이 없는 복도와 베란다의 건축면적은 계획면적의 절반을 기준으로 계산됩니다.
16. 두 건물 사이에 지붕이 있는 복도의 경우 건물 면적은 복도의 투영 면적을 기준으로 계산됩니다. 지붕이 없는 머리 위 복도의 건축 면적은 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다.
17. 옥외계단을 주통로로 사용하여 대피하는 경우, 건물 내에 계단이 있는 경우 각 층의 수평투영면적을 기준으로 건축면적을 산정합니다. 실외 계단의 면적은 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다.
18. 다른 건물과 구조물에 걸쳐 있는 고가 단층 건물의 경우 건축 면적은 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다. 다층 건물인 경우 다층으로 계산됩니다.
19. 실내체육관의 건축면적은 실제 층수를 기준으로 산정됩니다. 경기장(필드) 스탠드 아래 공간을 이용할 경우, 1.8m를 초과하는 부분에 대하여 건축면적을 산정합니다(다층은 다층으로 산정됩니다).
20. 원래 디자인이 지붕을 모두 올린 후 거짓 바닥(최상층 파빌리온 포함)을 위한 것이며 전면 및 후면 벽 가장자리에서 바닥까지의 높이가 1.8미터를 초과하는 경우 건축면적은 실거래가를 기준으로 산정됩니다.
추가 정보:
건축 면적의 범위는 계산되지 않습니다.
1. 기둥과 같은 벽 및 예술 장식에서 돌출된 구성 요소 및 액세서리 , 스택, 코너, 계단, 기둥 없는 차양 등
2. 유지관리, 소방 등을 위한 옥외사다리
3. 바닥 높이가 2.2m 이내인 기술 바닥 및 메자닌.
4. 독립 굴뚝, 굴뚝, 석유 탱크, 급수탑, 석유(물) 저장 수영장, 창고, 차고, 지하 민방위 트렁크 및 지선 등과 같은 구조물.
5. 운영 플랫폼, 건물 내부 및 외부의 적재 플랫폼, 건물 공간을 활용하여 상자와 탱크를 배치하는 플랫폼.
6. 인클로저 구조, 무대 및 무대 뒤 걸이 커튼, 고가도로 및 경치를 위한 플랫폼이 없는 지붕 물 탱크.
7. 단층 건물로 나누어진 수술실, 제어실, 기구실 등의 단층실.
8. 층고가 2.2미터 미만인 건축물의 지하실, 반지하, 깊은 기초의 지하 고가층 및 기둥형 고가층.
9. 경비함, 파출소, 신문 가판대 등
10. 차선집 천장은 내일 모레입니다.
11. 도로, 통로, 틈새를 이용해 비계를 건설하세요.
12.
13. 주택 플랫폼, 테라스, 꽃 테라스, 옥상 플랫폼 등
바이두 백과사전 - 상업용 주택 매매 면적 계산 및 공공건축 면적 할당 규칙