단체 건설용지란 무엇입니까?
집단건설용지는 향촌 집단경제조직과 농촌 개인투자나 자금을 모아 각종 비농건설을 진행하는 토지이다.
간단히 말해서, 우리가 평소에 말하는 택지, 공공시설 공익성 토지, 경영용지는 모두 이 범위에 속한다.
위에 지은 임대주택은 마을 집단경제조직이 자체적으로 개발하고 운영할 수도 있고 합자 또는 입주 방식을 채택할 수도 있고, 국가 징발 절차를 거치지 않고, 심지어 개발업체 코너도 생략할 수 있어 직접 시장에 진출할 수 있다!
20 17 첫 번째 13 시범 도시는 베이징, 상하이, 심양, 난징, 항주, 합비, 샤먼, 정주, 우한, 광저우, 불산, 조경, 입니다
전문가들은 이번 시범 확장에 대해 어떻게 생각합니까?
모 연구원 싱크쿠센터 연구감독 엄약진 기자에 따르면 시범정책의 내용으로 볼 때 세 가지 측면이 주목된다. 첫째, 정책은 위치조건이 좋고, 인프라가 완벽하며, 인구 집중도가 높고, 시장 수요가 왕성하다는 점을 강조한다.
해석: 효과적인 임대 시장 발전의 기본점을 요약하며 위치, 배합, 인구, 수요 등의 개념을 다루고 있습니다.
둘째, 정책은' 임대대출' 제공의 불법 제공을 엄금한다고 강조했다.
해석: 이런 내용을 보면 집세대출에 대해 알 권리가 더 강조된다는 것을 알 수 있다. 현재 임대시장 임대대출 위험이 커지는 상황에서 이런 임대토지 개혁에 대한 새로운 요구다.
셋째, 정부 주도의 주택 정보 임대 서비스 및 규제 플랫폼 관리에 집단 임대 주택을 도입하는 정책이 명확하다.
해석: 이런 규정은 대세다. 미래 집단건설지와 임대플랫폼 동시 관리는 대세다. 후속에는 새로운 혁신이 많이 필요하다. 특히 임대동권의 이념은 이런 플랫폼의 응용에 반영된다.
시범 도시는 계속 확장 될 수 있습니다.
"복주, 남창, 청도, 해구, 귀양 5 개 도시의 개혁은 두 번째 집단 건설지 임대 주택 시범 재개를 상징한다." 엄약진은 시범이 확대되고 있다는 것을 보여준다.
일찍이 2065438+2007 년 8 월 국토자원부와 건설부는' 단체건설지 건설임대주택 시범 방안' 을 공동으로 발표했다. 당시 시범 목표는 시범 도시에서 집단 임대 주택 프로젝트를 성공적으로 운영하고, 집단 건설지 건설 임대 주택 규칙을 보완하고, 복제 가능하고 보급이 가능한 개혁 성과를 형성하고, 도시와 농촌의 통일된 건설지 시장을 건설하는 데 지지를 제공하는 것이었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지)
엄약진의 관점에서 볼 때, 처음 두 번의 파일럿이 포함되지 않은 성도시는 올 하반기에 시안, 진안, 쑤저우 대도시를 포함한 파일럿이 있을 수 있으며, 일부 백강현도 시범을 실시할 기회가 있을 수 있다.
정책 신호는 의미가 크다.
"첫 시범 도시의 중점은 유동 인구가 비교적 많고 임대 시장 수요가 비교적 왕성하다는 것이다. 다섯 개의 신도시도 규모가 크고 유동 인구가 많은 도시에 속한다. 더 중요한 것은 작년에 이 도시들의 집값이 더 빨리 올랐다는 것이다. " 엄약진이 말하다.
"편지" 는 집이 살거나, 해고를 위한 위치가 아니라, 지역 조율 발전과 농촌 진흥의 요구에 따라 다주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매와 병행하는 주택 제도를 추진하여 도시와 농촌의 일체화 발전과 인민의 안거낙업을 실현할 것을 요구한다.
"단체건설지를 이용해 임대주택을 건설하면 도시임대시장에 더 많은 주택을 제공할 수 있어 도시임대료 상승 압력을 완화할 수 있다." 중국 사회과학원 농촌개발연구소 연구원 이국상이 기자와의 인터뷰에서 말했다.
엄약진 역시 이 정책 신호가 의미가 크다고 보고 있다. 즉' 국가토지관리법' 개정이 추진됨에 따라 후속 집단건설용지 개혁이 커질 것으로 보고 있다. 현재 개혁의 중점은 임대시장 개발이며 후속 * * * 재산권실도 추진될 것으로 예상된다.