질문 2: 집세 완세 영수증이란 무엇입니까? 1. 임대인은 송장 발행과 세금 납부를 신청해야 한다. 회사는 송장에 따라 관리비 (월) 또는 선불비 (연불금) 를 지불할 것이다. 2. 임대료 송장의 수취인과 지급인은 같은 사람이 될 수 없습니다. 세법에 따르면 송장은 수취인이 발행한다. 지방세 기관에서는 세금을 내고 현금, 임대계약, 산권증, 집주인 본인, 영업허가증을 지참해야 합니다. 3. 주택 임대 영수증은 부동산 소재지 지방세국에서 발행하고, 지방세국은 대신 발행한다. 4. 제공해야 할 자료는 쌍방 임대 계약서 사본, 업주 부동산증, 업주 신분증, 경영인 신분증입니다. 3. 집세송장 세율은 1 이며, 관련 세금의 합계인 전체 세율은 지방과 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 개인 주택 임대의 총 세율은 5% 에서 7% 까지입니다. 2. 일반 임대 계약은 주택 임대 가격에 세금이 포함되는지 여부를 규정하고, 세금이 포함되면 임대인은 세금을 내야 한다. 세금이 포함되지 않은 경우 임차인은 세금을 지불할 것이다. 지방세국이 징수한 세금은 결국 지방국고에 상납될 것이다. 3. 임대주택경영이 납부해야 할 세금: 부동산세 = 임대료수입 *12%; 스탬프 의무 = 임대 소득 * 0.1%; 개인 소득세 = 임대료 소득 *1%; 토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 XX 위안). 월세는 징수점을 초과하여 징수해야 한다: 영업세 = 임대료수입 * 5% 도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%.
질문 3: 완세 임대료 송장과 임대 송장은 각각 무슨 뜻입니까? 어떻게 얻을 수 있을까요? 5 센트 완세 송장은 당신이 세무서에 가서 납부한 세무영수증과 집세 인보이스를 가리키며, 당신이 집을 세내어 집세를 내는 송장입니다. 내가 너에게 납세 영수증을 제공하라고 했는데, 아마 네가 가짜 영수증을 발급할까 봐, 그때가 되면 회사는 처벌을 받을 것이다. 너는 세무서에 가서 열고 임대 계약과 신분증을 가지고 와라.
질문 4: 임대료 청구서는 무엇을 의미합니까? 임대료 지급된 송장은 세무서에서 발행한 임대료 송장을 가리켜야 하며, 발행 시 일반적으로 관련 세금을 먼저 납부해야 한다. 임대인이 세금을 납부했음을 나타내는 송장을 완세 송장이라고 합니다.
질문 5: 임대가 어떻게 완세증명서와 인보이스 1) 임대료가 있는 집인 경우 집주인은 임대계약과 부동산증을 가지고 지방세에 가서 세금을 내고 송장을 발행해야 한다. 일부 비정상 단위는 임대 기간과 임대 주택의 위치를 상세히 기재해야 합니다.
2) 중개를 통해 방을 세내면 중개업자에게 직접 물어보면 된다.
질문 6: 완세 송장이란 무엇입니까? 완세 송장은 세금을 납부하는 근거이다. 예를 들어, 공사표 한 장을 열었는데, 액면액은 단지 당신의 공사 가격일 뿐이고, 이 표는 납부하고 선납한 세금이 다른 한 장에 있는데, 이 표는 바로 완세 송장입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언
질문 7: 세입영수증과 세입납세증명서의 차이점은 무엇입니까? 임대 송장은 임차인에게 주는 것이다.
임대 완세 증명서는 지방세가 임대인에게 주는 완세 증명서이다.
질문 8: 셋방은 어떻게 세금을 내나요? 집을 빌리려면 먼저 네가 빌린 집이 어떤 집인지 설명해야 한다. 다음과 같은 두 가지 상황이 있습니다.
첫째, 개인 임대 비 주택 (상점, 필기 실 등). ) 다음 세금을 납부해야합니다.
1. 부동산세: 12% 임대료 소득 계산 납부 (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
둘째, 개인 임대주택은 재세 (2008) 24 호 문서 (각각 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세) 에 따라 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인화세를 면제합니다.
질문 9: 집세 완세 증명서로 인한 세금은 누가 부담해야 합니까? 세법에 따르면 송장은 수취인이 발행한다.
개발자의 이런 행위에 대해서는 현지 주관 세무서에 신고할 수 있다.
질문 10: 임대료 수입은 어떻게 납부합니까? 만약 부동산이 너의 것이라면, 너는 부동산세 (1 년에 한 번) 와 임대소득영업세 (한 달에 한 번) 를 내야 한다. 부동산이 없으면 영업세를 내고, 어느 쪽에서 송장을 발행해도 상관없으니 가까운 곳에 세금을 내면 됩니다.