제 26 조 도시 저소득 가정이 경제 적용 주택 구입을 신청하는 것은 다음과 같은 조건을 동시에 충족시켜야 한다.
(a) 3 년 이상 도시 호적을 가지고 있다.
(2) 가계소득은 정부가 정한 저소득 가계소득 기준에 부합한다.
(3) 주택이 없거나 현재 주택면적이 정부가 규정한 주택난기준보다 낮다.
(4) 구매자는 반드시 기혼 주민이거나 규정된 연령을 초과하는 독신 주민이어야 한다.
보장성 주택 공급 대상의 가계소득기준과 주택난기준은 정부가 현지 상품주택가격, 가정가처분소득, 생활수준, 가정인구구조 등에 따라 동적 관리를 실시해 매년 한 번씩 사회에 발표한다.
확장 데이터:
"가흥시 경제 적용 주택 관리 조치" 에 따르면:
제 28 조 경제 적용 주택을 신청하고 다음 절차에 따라 진행한다.
(1) 신청인은 발표된 경제 적용 주택 신청 접수 기간 동안 호적 소재지의 거리사무소나 읍 정부에 신청서를 제출하여' 가흥시 경제 적용 주택 신청서' 를 사실대로 기입하고 관련 증빙 자료를 제공한다.
(2) 거리사무소나 읍정부는 접수기간이 끝난 날로부터 20 일 이내에 신청자의 가계소득과 주택상황이 규정 조건에 부합하는지 심사하고 초심의견을 제출하고, 초심의견과 신청자료를 관할 민정부부에 함께 제출해야 한다.
(3) 관할 민정 부서는 신청 서류를 접수한 날로부터 20 일 이내에 신청자의 가계소득이 규정 조건을 충족하는지 여부에 대한 심사의견을 제시하고, 자격을 갖춘 신청자 신청 서류를 관할 보장 주택 주관 부서에 전달한다.
(4) 관할 보장성 주택 주관부는 신청 서류를 접수한 날로부터 60 일 이내에 신청인의 가정 주택 상황이 규정 조건을 충족하는지 여부에 대한 심사 의견을 제출해야 한다.
(5) 가계소득과 주택상황이 규정된 조건에 부합하는 경우 관할 보장 주택 주관부에서 공시를 실시한다. 공시 기간은 10 일이다. 이의가 없거나 공시 이의가 없는 경우 보장성 주택 보장 대상으로 등록하고 관련 명단 등을 시 보장성 주택 주관부에 제출해야 한다.
제 29 조 심사를 거쳐 합격한 가정은 시 보장성 주택 주관부에서 통일호호, 선택호를 하고 보장성 주택 구입을 허용하는 준구매증, 화폐보조금증 또는 임대증을 발급한다.
제 30 조 자격을 갖춘 가정은 허가증이나 화폐보조금증으로 보장된 주택 한 채를 살 수 있다. 임대증 소지자는 저렴한 주택을 빌릴 수 있다. 구매 면적이 승인 면적 내에 있는 것은 승인 가격에 따라 구매한다.
승인 면적을 초과하는 부분은 정부 혜택을 받지 않으며, 매입자는 같은 구간의 같은 일반 상품 주택 가격에 따라 차액을 보충한다. 보장성 주택 화폐 보조금을 신청한 가정은 규정에 따라 자기 주택을 구입하고, 권속 등록 후 화폐보조금을 받는다.
제 31 조 주민이 개인적으로 경제 적용 주택을 구매하면 규정에 따라 소유권 등록을 해야 한다. 주택과 토지등록부는 소유권 등록을 할 때 보장성 주택과 토지할당을 별도로 명시해야 한다.
제 32 조 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있다.
경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 넘은 구매자는 경제 적용 주택을 양도할 수 있지만, 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차이의 50% 비율에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 한다 (보납액은 경제 적용 주택을 구매할 때 정부가 면제하는 토지양도금, 행정사업성 유료, 정부성 기금, 이하 최저보납금) 보다 낮아서는 안 된다.
화폐보조금 방식으로 집을 사는 사람은 반드시 원화폐보조금 금액을 환불해야 상장할 수 있다. 경제 적용 주택을 5 년 미만의 상장거래를 구매하다. 주택 구입자가 상속 이혼 등의 이유로 주택 소유권을 이전한 경우, 시 보장성 주택 주관부의 동의를 거쳐 양도 수속을 허가해야 한다. 양도한 후에도 이 부동산은 여전히 경제 적용 주택이다.
상장 거래를 제한하는 시작 날짜는 변경되지 않습니다. 법원의 법적 판결, 중재 또는 중재 기관의 판결로 인해 주택 소유권을 이전해야 하며, 시 보장성 주택 주관부의 승인을 받아 전액 규정에 따라 정부에 관련 자금을 납부한 후 조기 상장을 허용해야 한다.
제 33 조 경제 적용 주택은 한 가구가 한 번만 살 수 있고, 이미 경제 적용 주택을 구입한 가정은 다시 경제 적용 주택을 살 수 없다.
제 34 조 개인이 구입한 경제 적용 주택은 완전한 재산권을 획득할 때까지 임대 경영에 사용해서는 안 된다.
Baidu 백과 사전-가흥시 경제 적용 주택 관리 조치