1, 반환 가능:
(1) 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 처리되며 어쨌든 환불해야 합니다.
(2) 임대 기간 동안 재산 손실이 있을 경우 그에 따라 보증금을 공제하고 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
2. 반품은 지원되지 않습니다.
그러나 계약금의 성격에 대한 합의가 없고 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
계약서에 달리 합의되지 않는 한:
임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 비우고, 청산하고, 모든 미지급금을 청산한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 전액 무이자로 돌려주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
4. 계약금의 성격을 명확하게 약정하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대인 집 및 실내 시설이 임대 기간 동안 파손되면 보증금에서 공제됩니다.
5. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조.
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
제 588 조
당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.