1, 시작 가격. 가격 징수는 과세 금액 = 과세 재산 원값에 1- 공제 비율에 연세율인1.2% 를 곱해 재산 원값에서 일정 비율을 공제한 후의 잔여 징수액입니다.
2, 임대료에서 징수하다. 중간 세금 계산은 부동산 임대 소득을 기준으로 하며 과세 금액 = 임대 소득에12% 를 곱한 공식입니다.
3. 부동산의 면적, 주택면적의 크기, 부동산세의 총액도 관계가 있다. 면적이 클수록 집에서 내야 할 부동산세가 많아진다.
4. 집의 성격, 분양 주택과 경제 적용 주택은 개인부동산세 징수 요건에서 차이가 있기 때문에 비용을 납부할 때도 이 요소를 고려해야 한다.
도시 건설 세금 계산 기준:
1, 시 유지 보수건설세는 납세자가 법에 따라 실제로 납부한 부가가치세와 소비세를 기준으로 세금을 계산합니다.
2, 도시 유지 보수건설세의 세금 계산 근거는 부가가치세 최종 세금 환급의 규정에 따라 공제됩니다.
3. "수입은 징수하지 않고, 수출은 후퇴하지 않는다."
4. 수입화물이나 해외단위와 개인이 우리나라에 노무와 무형자산을 판매하는 부가가치세와 소비세에 대해 도시유지 건설세를 부과하지 않습니다.
5. 수출화물, 노무 및 국경을 넘나드는 판매 서비스, 무형자산 및 우대 정책으로 부가가치세, 소비세를 환불한 경우 납부한 도시유지 건설세는 환불되지 않습니다.
6. 달리 규정되어 있지 않는 한 부가가치세와 소비세는 먼저 징수한 후 반납하고, 먼저 징수한 후 돌려주며, 부가가치세와 소비세에 첨부된 도시 유지 건설세를 환불하지 않습니다.
요약하자면, 수입화물이나 해외 단위와 개인이 우리나라에 노무와 무형자산을 판매하는 부가가치세와 소비세는 도시 유지 건설세를 징수하지 않는다.
법적 근거:
부동산세 잠행조례 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
제 4 조
부동산세 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.