(1) 비주택 (상점, 집필실 등) 을 임대하는 개인. ) 다음 세금을 납부해야 한다: 1, 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02%. ("중화인민공화국 부동산세 잠행조례" 제 4 조) 2. 영업세: 임대료 수입의 5%. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 교육비가 3% 로 추가된다. 4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다. ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조) 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수한다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. ("중화인민공화국 인화세 잠행조례" 와 "인화세 세목세율 표" 에 따라)
(b) 개인 임대주택은 재세 [2008]24 호 문서 (부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세 각각 다음과 같은 혜택을 지급해야 한다.) 1. 부동산세: 임대료 수입의 4%. 2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 수입은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고, 비용은 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 5. 도시 토지 사용세 면제. 6. 인화세를 면제합니다.
(3) 기업 납세자가 임차인에게 부동산을 임대할 때 납부해야 할 세금은 다음과 같다. 65,438+0. 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02%. 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 기업 소득세: 연말 환금 청산. 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
(4) 기업 납세자는 시세에 따라 개인 거주를 위해 주택을 임대하며, 다음과 같은 세금을 납부해야 한다: 1. 부동산세: 임대료 수입의 4%. 판매세: 임대료 소득의 5%. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 기업 소득세: 연말 환금 청산. 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 4 조, 부동산세는 부동산잔고에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.
중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조 개인소득세율:
(1) 종합소득, 3 ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후)
(b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.