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세입의 차이, 한 번의 지불, 세 번의 지불, 두 번의 지불.

전세 때 내는 보증금과 갱신 임대료는 차이가 있습니다.

1. 지불한 보증금이 다릅니다.

먼저 3 을 지불하고, 한 달 방세를 보증금으로 두고, 3 개월 방세를 더 내세요. 먼저 2, 2 개월의 집세를 보증금으로 내고, 그 다음에 2 개월의 집세를 내세요. 전자는 한 달 동안 보증금을 내야 하고, 후자는 두 달 동안 보증금을 내야 한다.

2. 갱신 임대료는 다릅니다.

3 만 지불하면 3 개월 동안 빌릴 수 있습니다. 3 개월 후, 너는 3 개월의 집세를 더 내야 한다. 두 개의 요금을 내면 두 달 동안 빌릴 수 있고, 두 달 후에 임대하려면 두 달 동안 임대료를 내야 한다. 전자는 후속 임대료가 지불하는 임대료가 반드시 3 개월의 임대료여야 한다는 것을 의미하고, 후자는 단지 2 개월의 임대료일 뿐이다.

확장 데이터:

예금의 역할

1. 예금은 채권의 실현을 효과적으로 보장하고 거래 비용을 절감하여 거래의 안전을 보장할 수 있다.

계약금은 일종의 재산 보증이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 보증금에서 공제하기로 자유롭게 결정할 수 있는데, 이것이 가장 직접적이고 효과적인 보호 방식이다. 보증은 보증인을 찾아 책임을 져야 한다. 법적 절차가 번거롭다는 것 외에 집행난이도가 높기 때문에 승소도 반드시 보증인으로부터 돈을 받을 수 있는 것은 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보증인, 보증인, 보증인, 보증인, 보증인, 보증인)

2. 보증금은 채권자와 채무자 쌍방의 이익을 균형 있게 조정하고 밸런서 역할을 합니다.

계약금을 지불하는 계약에서 일반적으로 한 쪽이 먼저 의무를 이행하고, 지급자의 예상 이익 실현은 지급자의 자각 이행에 달려 있으며, 지급자 (채권자) 는 분명히 더 큰 위험을 감수해야 한다.

이후 지급자 (채무자) 에 계약금을 지불하면 선지급자의 위험을 분산시키거나 줄이고 쌍방의 이익을 균형 있게 할 수 있다. 사실, 그것은 채권자의 우려를 없애고 쌍방이 교역을 성사시킬 수 있도록 하여 경제 유통을 가속화하고 사회주의 시장 경제의 발전과 개선을 촉진할 것이다.

3. 계약금은 담보이므로 반드시 법률에 의해 규정되어야 한다.

물권의 법정 원칙에 따라 당사자가 설정한 물권은 법률로만 규정될 수 있다. 법률 규정이 없으면 당사자는 스스로 합의해서는 안 된다. 그렇지 않으면 법률은 그 효력을 부정할 것이다. 이 점을 감안하면 입법상 보증금을 규정하고 보증금을 주는 것도 시급하다. 그렇지 않으면 계약금은 일종의 담보로 사법실천에서 인정받기 어려울 것이다.

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