베이징 * * * 유권실과 저렴한 주택의 차이점은 무엇입니까?

* * * 재산권 주택은 정부가 정책 지원을 제공하고, 건설 단위 건설을 조직하고, 판매 가격이 같은 섹터, 같은 품질의 상품 주택 가격 수준보다 낮고, 사용 범위와 처분권이 제한되어 있으며, 정부와 주택 구입자가 비례하여 재산권을 누리는 정책적 상품 주택을 말한다. * * * 재산권실은 부동산 시장의' 전략' 으로 불리며 주변 상품주택보다 일반적으로 30% 가량 낮은 가격으로 주택 구입자들의 추앙을 받고 있다. * * * 재산권실에 대한 대중의 평가가 다르고, * * * 재산권실 자체의 일부 문제도 더욱 명확해야 한다. * * * 재산권이 있는 집을 매입한 후 매입자는 40% 의 재산권만 가지고 있으며, 재판매할 때는 국가에 집값의 60% 를 납부해야 한다. 따라서 향후 주택 교체나 개선에 직면한 고객에게는 이득이 되지 않는다. 만약 당신이 더 많이 생각하든지 투자하든지, 아니면 재산권이 있는 집을 사는 것을 추천하지 않을 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언)

보장주택이란 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격 또는 임대료가 있는 주택을 말하며, 일반적으로 염세주택, 경제적용주택, 공공임대실, 주택제품실, 방향성주택원을 가리킨다.

1 .. 저임금 주택. 20 15 년 말까지 저임금 주택의 재산권은 국가의 손에 있다. 그러나 국가가 20 15 초' 양방 합병' 을 실시한 결과, 새 규정에 따르면 염세 주택이 5 년 연속 거주한 후 임차인에게 할인판매할 수 있으며, 부동산국은 관련 비용을 납부한 후 정식 부동산증을 처리한다고 밝혔다. 그러나 임차인이 손을 돌려 장사를 한다면, 양도할 때 차액을 보충해야 한다. 장사할 때는 단위나 국가에만 팔 수 있고, 몰래 집을 매매해서는 안 된다. 그래서 염세 주택을 사려면 신중해야 한다. 특히 중고집을 사야 한다.

2. 저렴한 주택. 보장성 주택을 구입한 지 5 년 미만인 것은 직접 상장거래를 허용하지 않는다. 주택 구입자는 특별한 이유로 보장성 주택을 양도하는 경우 정부가 지정한 부서에서 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 원가대로 환매한다. 경제 적용 주택을 산 지 이미 5 년이 넘었거나 5 년이 넘었을 때, 구매자는 시장에서 경제 적용 주택을 양도할 수 있으며, 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 정부에 토지 수익, 초과수익 등의 가격을 납부해야 완전한 재산권을 얻을 수 있다. 그리고 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 정부가 환매를 포기하면 거래 쌍방도 보장성 주택 주관부에서 발급한 관련 증명서에 따라 거래 양도 수속을 할 수 있다.

3. 안치실. 안치실에 대해서는 관련 재료가 있어야 거래할 수 있다. 현재 많은 도시의 안치주택은 부동산증과 토지증을 취득하면 거래할 수 있으며, 관련 제한은 없다. 경제 적용 주택과 안치주택은 상장 거래를 허용하지만, 주택 소유권 이전 등록을 하는 주택은 반드시 완전한 부동산증과 토지증을 가지고 있어야 하며, 부동산 거래센터에서 매매 쌍방을 위해 주택재산권 변경 수속을 밟아야 한다는 점도 일깨워준다. 즉, 속칭 부동산 양도를 처리하는 것으로 알려져 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 양도, 부동산 양도, 부동산 양도, 부동산 양도, 부동산 양도, 부동산 양도, 부동산 양도) 그러나' 양증' 이 없는 매매 쌍방이 사적으로 거래하면 법률의 보호를 받지 않을 것이다.

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