법률에 따르면 임차인이 임대료를 지불하지 않으면 집주인은 인민법원에 기소하여 그에 상응하는 임대료를 지불할 것을 요구할 수 있다. 소송 기간 동안 집주인은 임차인의 재산권을 침해할 수 있기 때문에 강제로 자물쇠를 열 수 없었다.
집주인이 집을 회수하려면 법원에 강제 집행을 신청하여 주택 압류, 경매 등의 조치를 취하여 집을 회수하고 임대료를 지불하도록 법원에 요구할 수 있다. 이 경우 임차인이 집을 손상시키지 않았거나 다른 위법 행위가 있을 경우 집주인도 강제로 집 회수를 잠금 해제할 수 없습니다.
요컨대 집주인은 임차인의 동의 없이 집을 강제로 잠금 해제할 수 없으며 소송 등을 통해 임대료 체불 문제를 법에 따라 해결해야 한다.