임대 계약 만료 처리 방법?

법률 분석: 임대 계약 만료에는 두 가지 처리 방법이 있습니다. 임차인이 임대를 요구하고, 임대인과 재계약을 협상할 수 있으며, 원래 임대 계약은 계속 유효합니다. 임차인이 임대 철회를 요구하면 제때에 집을 반납해야 한다. 임대인이 원상 회복을 요구하면 임차인은 복구 후 반납해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.