개인 소득세법은 개인 주택 대출 이자에 대한 명확한 특별 공제 정책을 가지고 있지만, 이 정책은 임대주택에는 적용되지 않는다. 현행 조세 정책 하에서 개인이 납부한 집세, 재산비 등의 비용은 어떠한 특별 공제도 받을 수 없다. 우리나라의 조세 정책에서 모든 지출이 특별 공제를 받을 수 있는 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 개인소득세법은 특별 공제가 반드시 법률 규정에 부합해야 하며, 일과 생활과 관련된 실제 지출이 필요하다고 규정하고 있다. 따라서 주택 대출 이자는 특별 추가 공제를 받을 수 있지만, 임대비는 관련 법률 규정에 맞지 않으므로 어떤 특별 공제도 받을 수 없다. 현재 우리 조세 정책에는 임대에 대한 특별 공제 정책이 없지만 앞으로 세법의 조정과 보완에 따라 관련 정책을 내놓을 가능성이 있다는 점은 주목할 만하다. 따라서 임차인에게는 조세 정책의 변화를 면밀히 주시하고 관련 정책의 변화를 제때에 파악하여 자신의 재정 지출과 세금 계획을 합리적으로 마련할 필요가 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
세입자는 어떤 방법으로 세금 부담을 줄일 수 있습니까? 세입자는 특별 공제를 받을 수는 없지만, 다른 방법으로 세금 부담을 줄일 수 있다. 예를 들어, 임대 기간 동안 임차인은 자신의 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 세금 처리 방법을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 단일 세율로 세금을 계산하고, 가계 소득을 합리적으로 분배하는 등. 또 세입자는 상업보험과 건강보험을 구입함으로써 세금 부담을 줄일 수 있다. 이러한 보험료는 세금을 낼 때 개인소득세의 특별 공제 항목 중 하나로 세금 부담을 줄일 수 있다.
현재, 우리나라 개인소득세법은 특별 추가 공제가 주택 구입과 대출 상환 기간 동안의 이자 지출에만 적용되며, 임대에 관한 조세 정책은 없다고 규정하고 있다. 앞으로 세법의 조정과 보완에 따라 관련 정책을 내놓을 수도 있다. 세입자는 조세 정책의 변화를 면밀히 주시하고 관련 정책의 변화를 제때에 이해해야 한다. 기존 세법에서 세입자는 자신에게 적합한 세무처리 방식을 선택하고 상업보험을 구매하여 자신의 세금 부담을 줄일 수 있다.
법적 근거:
개인소득세 특별 추가 공제 잠행방법 제 17 조 주요 근무도시 소유주택이 없는 납세자가 발생한 주택임대비는 다음 기준에 따라 공제할 수 있다.
(1) 직할시, 성도, 계획단열시 및 국무원이 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다.
(2) 제 1 항에 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적인구 100 만 이상 도시, 공제 기준은 매월 1 100 원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다. 납세자 배우자는 납세자의 주요 근무도시에 자택이 있고, 납세자는 주요 근무도시에 자택이 있는 것으로 간주한다. 시 관할 구역의 호적 인구는 국가통계청이 발표한 데이터를 기준으로 한다.