기한이 만료되면 임대료를 한 달 앞당겨서 말해야 하나요?

임대 기간이 오지 않으면 한 달 전에 집주인에게 통지할 것이다. 법률은 이 통지의 구체적인 기한을 규정하지 않고, 단지 합리적인 기한 내에 집주인에게 통지하여 집주인이 손해를 입지 않도록 할 것을 요구할 뿐이다. 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. 집주인은 한 달 전에 우리에게 더 이상 임대를 갱신하지 말라고 통지해야 한다. 체크아웃에는 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 계약서에 명시된 시간에 체크아웃하는 것입니다. 하나는 일찍 체크아웃하는 것이다. 계약서에 명시된 시간에 체크아웃합니다. 약속된 전세 시간이 곧 만료되어 체크아웃이 필요할 때 세입자는 계약서에 규정된 시간에 집주인에게 통지해야 하며, 가능한 한 집의 원래 모습을 회복하고, 모든 비용을 자발적으로 청산하고, 집주인과 이사 시간을 협상해야 한다.

임대 계약이 만료되어 임대를 갱신하기를 원하지 않습니다. 임대 계약서에 약속이 있으면 한 달 전에 집주인에게 통지해야 합니다. 약속이 없다면 건물 주인에게 알릴 필요가 없다. 임대 계약은 약속대로 처리해야 하고, 약속 위반은 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 임대 기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다. 임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다.

임대 계약이 만료되면 집주인이 재계약을 하지 않으면 어떻게 합니까?

(1) 갱신 협상. 세입자는 집주인과 협상을 통해 집주인이 임대를 갱신하기로 동의할 수 있다.

(2) 클레임. 임대 계약에 따르면 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.

(3) 임대 주택을 따로 찾다. 임대 계약이 만료되어 집주인이 임대를 갱신하기를 원하지 않아, 집을 다시 빌릴 수밖에 없다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 730 조 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않으며 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않아 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.