다음은 * * * 재산권 신청실의 조건과 요구 사항입니다. 너에게 도움을 좀 줄 수 있기를 바란다!
첫째, 구매 자격
신청 가정은 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 합니다. 첫째, 신청인은 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 신청가족 구성원은 부부 쌍방 및 미성년 자녀를 포함한다. 독신 가정이 구매를 신청한 사람은 신청인이 만 30 세가 되어야 한다. 둘째, 가족을 신청하는 것은 본 시의 주택 제한 구매 조건에 부합해야 하며, 가족 구성원은 본 도시에 주택이 없다.
가족은 * * * 재산권 주택 한 채만 살 수 있다.
다음 상황 중 하나인 가정은 * * * 재산권 주택 구입을 신청할 수 없습니다.
(1) 신청한 가정이 이미 주택 구입 계약을 체결하거나 (철거) 안치주택 보상 계약을 체결했다.
(2) 신청 가정에는 본 시의 주택 이전 기록이 있다.
(3) 주택가정이 있는 부부는 이혼 후 단독으로 신청했고 신청기간은 3 년 미만이었다.
(4) 신청가정에 위법건설 행위가 있고 신청시 위법건물, 구조물 또는 시설이 아직 철거되지 않았다.
가계 임대 공공 임대 주택과 공공 주택 (직관 자관공방 포함) 을 신청한 후 재산권 주택을 구매하는 사람은 인터넷 구매 계약서에 서명하기 전에 임대한 주택을 환불하겠다고 서면으로 약속해야 한다.
둘째, 주택 계획 및 설계 표준 및 아파트 레이아웃 표준
* * * 재산권실의 계획 및 설계 기준과 호형 표준은' 베이징시 * * * 재산권실 계획 설계 거주건설 지침 (시범)' 에 따라 시행된다. 성육구 신설 프로젝트 용적률은 2.8 보다 높지 않고, 높이는 2.8 미터 이상이며, 총건축면적은 90 평방미터이다. 다른 지역의 신설 프로젝트 용적률은 2.5 를 넘지 않고, 높이는 2.9 미터 이상이며, 총건축면적은 90 평방미터 이하로 총건물의 70% 이상을 차지하며, 최고 120 평방미터를 넘지 않는다. 개발 건설 기관이 약속한 건설 기준은 기술 지침 기준보다 높으며, 약속 기준에 따라 방안 심사와 일상적인 감독을 진행한다.
셋. 배치 및 적용 프로세스
* * * 재산권실은 감사와 배급을 신청하여 프로젝트 등록제를 채택하고 대기를 허용하지 않습니다. * * * 재산권 실 온라인 구매, 구체적으로 다음 절차에 따라:
(1) 온라인 공고. 프로젝트 계획 방안의 회답을 받은 후 개발건설기관은 프로젝트가 있는 지역 주택과 도시건설위원회 (주택관리국) 에 온라인 요청서를 제출하고 심사 동의를 거친 후 온라인 요청서를 개설하고 프로젝트 공고를 발표해야 한다. 온라인 요청서 기간은 15 일 이상이어야 합니다.
(2) 온라인 신청. 자격을 갖춘 가정은 * * * 재산권 주택 프로젝트 온라인 청약 기간 동안 등록구 주택과 도시건설위원회 (주택관리국) 홈페이지에 집을 신청하고,' 가족구매신청서' 와' 약정서' 를 온라인으로 기입하여 가족인구, 호적, 결혼, 주택 등을 사실대로 신고할 수 있으며, 본 방법에 규정된 조건과
(3) 네트워크 감사. 시 주택과 도심건설위원회는 공안, 지방세, 사회보장, 민정, 부동산 등록 등의 부서와 함께 청약 기간이 끝난 후 20 일 (영업일 기준) 이내에 본 시 * * * 재산권 주택 자격 심사 시스템을 통해 신청한 가정의 주택 구입 자격을 심사하고, 구 주택과 도심건설위 (주택관리국) 가 신청한 가정의 본구 취업상황을 심사한다. 시험에 합격한 가정은 신청 코드를 받을 수 있다.
신청자는 구주택과 도심건설위원회 (주택관리국) 홈페이지에 접속해 자격 심사 결과를 확인할 수 있다. 심사 결과에 이의가 있을 경우 자격 심사가 완료된 날로부터 10 영업일 이내에 관련 증빙자료를 가지고 구주택건설위원회 (주택관리국) 에 검토를 신청할 수 있습니다.
넷째,
같은 지역, 같은 품질의 일반 상품 주택 가격보다 낮아야 하며, 프로젝트 개발 건설 비용과 적절한 이윤을 바탕으로 가정 구매 감당 능력 등을 고려해 종합적으로 확정해야 한다.
집의 바닥, 방향, 위치 등을 종합적으로 고려하면 가격 변동 범위는 5% 이다.
구매인의 재산권 점유율은 같은 품질의 일반 상품 주택 가격의 비율에 의해 결정된다.
정부 재산권 점유율은 원칙적으로 프로젝트 소재지 구급 기관이 보유하거나 시급 기관이 보유할 수 있다.
다섯째, 관리 규정의 사용
* * * 재산권을 소유한 주택 구매자와 보유 기관은 자신이 소유한 재산권 몫을 다른 사람에게 양도할 수 없습니다. 본 방법의 규정을 위반하여 무단 양도, 임대, 대출 * * * 재산권 주택을 양도할 수 없습니다.
구매자와 룸메이트가 주택 구입 계약을 위반하고 무단으로 양도, 임대, 대출, 저당 * * * * * * 재산권이 있는 주택을 보유하는 기관은 계약 약속에 따라 시정을 요구하고 위약 책임을 추궁할 수 있다.
이미 * * * 재산권을 구매한 주택은 임대를 위해 사용되고, 매입자와 보유 기관은 주택재산권 점유율에 따라 해당 부분의 임대료 수입을 취득하며, 주택 구입 계약에서 구체적으로 합의한다.
보장성 주택을 등록한 가정이나 재산권 주택 구매 조건을 충족하는 가정을 우선적으로 고려하다. 시행 세칙은 시 주택과 도심 건설위원회가 별도로 제정한다.
자동사 상장 거래 관리.
* * * 부동산 소유권 증서를 취득한 지 5 년 미만인 주택 구입자는 재산권 점유율을 양도할 수 없다. 특별한 이유로 양도가 필요한 경우, 원래 분배 지역 주택과 도심건설위원회 (주택관리국) 에 신청서를 제출하여 해당 기관에서 환매할 수 있다. 환매 가격은 구매 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려하여 결정된다. 환매한 집은 계속 * * * 재산권실로 사용한다.
* * * 부동산 소유권 증서를 받은 지 5 년이 넘은 주택 구입자는 시장가격에 따라 구매한 주택의 재산권 점유율을 양도할 수 있다.
1. 주택 구입자는 원래 분배 지역의 주택과 도심건설위원회 (주택관리국) 에 양도 신청서를 제출하고 양도가격을 명확히 해야 한다. 동등한 가격 조건 하에서 보유 기관은 우선적으로 구매할 수 있다.
2. 대행사가 우선구매권을 포기한 양수인은 * * * 재산권 주택 구매 조건을 충족하는 다른 가정이어야 한다. 새 구매자가 취득한 재산권은 여전히 "* * * 재산권실" 으로, 그 재산권 점유율은 변하지 않는다.
일곱째, 처벌 조치
베이징시 * * * 공유재산권 주택관리 잠행방법' 제 10 조, 제 12 조, 제 14 조의 규정을 위반하여, 신청인이 사실대로 신고하지 않고 호적, 인구, 주택, 혼인 등을 변경하며 허위 증명 자료를 위조하거나 제공하고, 임대한 공공 임대 주택과 공공 주택을 환불하겠다고 약속했다. 59666.8686866666
(1) 이미 자격을 취득한 경우, 구 주택과 도심건설위원회 (주택관리국) 가 주택 구입 자격을 취소한다.
(2) 계약은 이미 체결되었으며, 개발 건설 단위는 주택 구입 계약을 해지해야 하며, 주택 구입 가정은 상응하는 경제 및 법적 책임을 져야 한다.
(3) 이미 * * * 재산권 주택을 매입한 사람은 경영기관이 그 집을 철수하도록 명령하고, 주택 점유 기간 동안의 시장 임대료를 받는다. 집이 경영기관에 비운 후, 경영기관은 주택 구입금을 반환해야 한다.