임대 계약서에 서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 합니다. 실제로 일부 임대인은 집의 소유권이나 처분권을 소유하지 않아 임차인이 입주한 후 실제 집주인에 의해' 추방' 되었다. 이때 소위 임대인은 왕왕 사라지기 때문에 반드시 이 문제에 주의해야 한다.
2. 집의 정확한 위치를 명시하다. 예를 들면, 어떤 길의 어느 방과 같다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추다 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다.
3. 주택은 임차인이 거주하거나, 임차인 가정이 거주하거나, 임차인이나 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허락한다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
4. 계약서에 기한을 정했습니다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다.
5. 집세 및 지불 방법. 임대인과 임차인의 협의를 거쳐 확정한 결과, 임대인은 임대 기간 동안 무단으로 임대료를 올려서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다.
일반 임대 계약은 어떻게 서명합니까?
1. 일반 임대 계약을 체결하기 전에 각 회사의 서비스 모델을 종합적으로 비교하고, 화물이 3 개보다 많으며, 가능한 한 주택금이나 방값을 적게 내지 않도록 하여 분쟁이 발생하지 않도록 한다. 상대방이 공상면허증과 부동산 중개인의 자격증을 가지고 있는지 확인해야 한다. 상공업허가증에는' 재산대리' 의 경영항목이 있어야 하고, 위의 두 증에는' 연검합격' 도장이 있어야 한다.
2. 회사와 방을 보기 전에 상대방이 제공한' 대리계약' 을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신은 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 어떤 조항은 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
3. 일반임대계약을 체결할 때 회사가 브로커와 사적으로 거래하는 상황을 숨기지 마라. 일부 고객은 대리비를 절약하기 위해 브로커에게 개인 리베이트를 하는 것은 바람직하지 않다. 첫째, 주택 정보는 회사의 재산이며, 이미 쌍방 계약을 위반하여 회사에 기소될 것이다.