아파트 양도세 계산 방법은?
아파트 양도세 계산 방법은 다음과 같습니다.
1. 등록비: 주택, 권리 1인당 모기지 금액은 80위안/유닛, 비주택 유닛의 경우 550위안/유닛입니다.
2. 양도 수수료: 주거용 부동산은 6위안/제곱미터로 각 당사자가 50%를 부담하고 비거주용 부동산은 18위안/제곱미터를 부담하며 각 당사자가 50%를 부담합니다.
3. 증서세: 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만 일반주택의 경우 거래가격의 1%, 매입의 경우 거래가격의 1%를 납부한다. 90제곱미터 초과 144제곱미터 미만(144제곱미터 포함)에는 거래가격의 1.5%가 부과됩니다. 그 외 모든 금액은 거래 가격의 3%로 지급됩니다.
4. 사업세: 일반 거주자의 경우 2년 미만 동안은 총 금액의 5.65%를 납부하고, 비일반 거주자의 경우 2년 후에는 5.65를 납부합니다. 2년 미만일 경우 총액의 %, 2년 동안은 외부 모기지 납부금이 5.65% 차이가 나고, 상가주택 납부금이 5.65% 차이가 납니다.
5. 개인 소득세: 5년 동안 주택을 판매하는 개인에게는 세금이 면제됩니다. 그 외의 경우에는 차액의 20% 또는 전체 금액의 1%가 면제됩니다.
6. 토지양도수수료: 할당된 주거용지를 양도할 때에는 거래가격의 1%를 지불한다.
7. 인지세: 부동산 소유권 증명서 데칼 1개당 5위안을 납부합니다.
8. 제작 수수료: 1개의 인증서를 발급받은 사람은 다른 인증서에 대한 지불이 면제되며 각 추가 인증서는 책당 10위안의 비율로 지불됩니다.