개인 임대 주택은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료 소득의 12% 에 따라 납부를 계산합니다.
판매세: 임대료 소득의 5% 로 계산됩니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 및 교육비 부가세율 3% 를 곱해 납부를 계산합니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다.
둘째, 세부 사항 분석
주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는다. 임대 주택은 산발적으로 주택 사용 가치를 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다.
3. 세방에 어떤 세입세가 있습니까?
1. 소유주는 국내 개인으로, 비주택주택 임대에 대한 종합징수율은 14% 입니다. 또한 도서 계약 금액에 따라 1% 의 도장세를 징수하고, 섹터 단위 세액에 따라 토지사용세를 징수한다.
2. 소유주는 내자기업이며 각 세금의 관련 규정에 따라 전체 세금을 납부해야 한다. 임대소득은 5% 세율로 영업세를 징수한다. 동시에 납부해야 할 영업세에 따라 7% 의 도시 건설세와 3% 의 교육비를 징수한다. 취득한 임대료 수입은 세율이12% 입니다. 도서 계약 금액에 따라 1% 의 도장세를 징수합니다. 섹터의 단위 세액에 따라 토지사용세는 면적별로 징수한다. 소득세는 기업 전체를 겨냥한 것이지, 단독으로 징수하는 것이 아니다.
3. 외자기업 임대세와 내자기업의 차이점은 도시건설세와 교육비 추가가 필요 없다는 점이다. 도시 부동산세는 부동산세와 토지사용세가 아니라 18% 로 징수한다.