임대 기간 동안 집을 팔아서 집주인을 어떻게 보상합니까?

임대 기간 동안 집주인은 임대 계약의 약속에 따라 배상을 할 수 있다. 집주인이 집을 팔아도 임차인의 임차권에 영향을 미치지 않으며, 임대 계약은 여전히 유효하다. 임대인이 임차인에게 손해를 입힌 것은 여전히 배상이 필요하다. 우리 나라 법률은 주택 매매 전, 주택 임대, 매매가 원래의 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않고 임대 관계가 계속 존재한다고 규정하고 있다.

법적 근거

민법전 제 725 조

임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다.

제 726 조

임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.

제 728 조

임대인이 임차인에게 통지하지 않았거나 임차인이 우선구매권을 행사하는 것을 방해하는 다른 상황이 있을 경우 임차인은 임차인에게 배상 책임을 요구할 수 있다. 그러나 임대인과 제 3 인이 맺은 주택 매매 계약의 효력에는 영향을 주지 않는다.