1. 임대 계약의 계약금은 실제로 성과 보증의 역할을 한다. 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 하며, 임대 과정에서 임대물을 올바르게 사용해야 하며, 위약 행위가 없거나 임대 계약이 없는 경우 보증금을 환불할 수 없는 경우 임대 보증금을 환불할 수 있습니다.
2. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인의 실제 손실을 배상하기 전에 임대인이 반환을 거부할 가능성이 높다. 또는 주택 임대 계약은 임대 계약금이 이미 임대료를 지불했기 때문에 반납할 수 없다고 약속했다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 계약, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
왜 집을 빌리는데 보증금이 필요합니까?
전세보증금의 역할, 일반적으로, 당신은 일정한 전세보증금을 내야 하는데, 이것은 집의 인테리어와 가구 가전제품의 구성에 달려 있습니다. 보증금을 받는 목적은 집주인이 자신의 재물을 보호하기 위해서이다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 후 계약금은 환불해야 한다. 위약이 있으면 보증금에서 공제됩니다. 어떤 집주인들은 자물쇠를 바꿔야 한다는 이유로 보증금을 조금 공제하지만 액수는 크지 않다.
보증금은 세입자가 집을 손상시키는 것을 막을 수 있다. 임대차 과정에서 집주인은 임대차 계약 위반으로 인한 손해배상 등 관련 비용을 공제할 수 있으며, 부족한 세입자는 벌금을 보충해야 한다. 집주인의 원인으로 인해 세입자가 임대기간 내에 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 집주인은 즉시 보증금 전액을 세입자에게 환불해야 하며 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
어떻게 집을 세낼 것인가
1. 우선, 당신이 일하는 동네의 상황을 이해하고, 어느 지역을 임대해야 임대 목표가 있는지 확인할 수 있습니다. 다른 지역의 주택은 고려하지 않고, 집원 검색 영역을 좁히고, 집을 더 빨리 빌릴 수 있다.
2. 임대면적을 결정한 후 임대앱을 사용하여 주택원을 검색하거나 중개업자에게 문의할 수 있습니다. 중개업자는 일정한 중개료를 받아야 하지만 집원은 더 믿을 만하고 안전하다.
3. 집원을 확정한 후 업주에게 연락하여 방을 볼 수 있습니다. 중개를 선택하면 중개업자가 너와 함께 방을 볼 것이다. 사이트에서 찾은 집원이라면 방을 볼 때 안전에 주의하여 속지 않도록 해야 한다.