최근 국내 최초의 민영기업 장세 아파트 창고권 REITs' 고와 아침-중신증권-영릉시리즈 자산지원특별계획' 이 상교소에서 통과됐다. 특별 프로그램 등록 규모는 30 억 위안이다. 미래에는 10- 15 장세 아파트 프로젝트가 포함되며, 2 년 이내에 할부 발급이 승인됩니다. 기지 입찰 프로젝트 1 기는 미우 국제공동체 포강점과 능서회 산하 볼락시 호텔 아파트 포강점이다.
아파트 운영자에게 선반 분배는 모든 사람이 신청할 필요가 없다. 1 기 자산을 기준으로 하는 표준 모델을 개발하기만 하면 향후 자산은 이 모델에 따라 계속 풀링될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 표준명언) 그러나 운영업체는 지속적으로 프로젝트를 획득하고 프로젝트를 성공적으로 운영할 수 있는 능력을 갖추어야 한다.
실제로 6 월 5438+00 부터 주택임대류 REITs 의 승인이 가속화되고 있다. 폴리, 상인 뱀구 등 중앙기업은 이미 몇 마리의 대형 주택 임대 REITs 를 먼저 발행했고, 장세 아파트 사업자 신파 아파트는 이미 첫 지분 아파트 REITs 를 발행했다 ... 장세 아파트 자산증권화 채널이 계속 넓어지고 있다.
상하이, 베이징, 선전 등 일선 도시는 9 월부터 주택 임대 시장의 육성과 발전을 가속화하는 시행 의견을 속속 내놓고 있으며, 모두 REITs 개발을 장려하고 주택 임대 기업이 부동산 투자신탁기금을 이용해 융자를 할 수 있도록 지원하고 있다. 부동산 자산 증권화는 주택 임대 기업에 융자 경로와 투자 퇴출 경로를 제공할 수 있는 혁신적인 모델로 재고 부동산 자산 활성화에 시범과 추진 역할을 한다.
주택 임대의 제도화와 전문화는 미래의 부동산 자산 기반 ABS 와 REITs 시장을 더욱 확대할 것이다.