2. 자연 손상인 경우 임대인은 수리 책임을 져야 합니다.
3. 주택 부속물 수리는 업주가 소유한 약속으로 수리만 하고 수선은 하지 않는 것으로 해석될 수 있습니다. 상대방이 수리를 포함한다고 주장한다면, 이 부분은 형식 조항이라고 주장할 수 있지만, 상대방은 계약을 체결할 때 이 조항을 설명하지 않았다.
4. 임대인이 여전히 동의하지 않으면 법원에 소송을 제기할 것을 건의합니다. 그러나 주의가 필요할 때는 텔레비전이 자연적으로 손상되었다는 것을 증명해야 한다. 그렇지 않으면 법원이 인정하지 않을 것이다.
5. 주택 내 가전제품의 책임 구분이 임대 계약에 명확하게 명시되어 있지 않고 세입자가 고의로 가전제품 손상을 초래하지 않은 경우, 수리비용은 집주인이 부담해야 한다. 주택 중개인이 물품 목록을 제시하더라도 고지의무를 이행할 뿐이다. 임대 계약에서 집주인은 집 안의 물품 구매 시간, 사용 연한, 상황 등을 상세히 나열하고 물품의 손상 책임에 대해 명확한 합의를 하고 사진을 찍을 수 있다. 예를 들어, 임대인 자신의 잘못으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 경우, 임대인이 책임을 진다. 임차인의 잘못으로 인해 임차인은 임차인에게 손해배상 책임을 져야 한다. 제 3 인의 원인으로 인해 제 3 자는 임대인에게 침해 손해 배상 책임을 져야 한다. 누구에게도 귀속될 수 없는 원인 (예: 불가항력) 으로 인해 임대인이 재산 손실의 위험을 부담한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.