우리 생활에서 많은 사람들은 집을 임대해야 할 뿐만 아니라, 사업을 위해 매장을 임대해야 하는 경우도 있습니다. 그렇다면 매장을 임대할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요? .
매장 임대 시 주의할 점
1. 매장 임대에 필요한 수수료를 숙지하세요
매장 임대 계약을 체결하기 전에 먼저 점포 개설에 필요한 절차를 이해해야 합니다. 어떤 증명서와 수수료가 필요한지, 지불 시기와 월별 지불 방법도 명확히 해야 합니다.
2. 집주인의 개인사정을 꼼꼼히 확인
점포를 임대할 때 집주인이 직접 계약서에 서명하러 오는 경우에도 우리는 집주인의 개인사정을 알아야 합니다. 친구의 임대 증명서와 신원을 확인하려면 임대 위임장, 부동산 증명서, 신분증 또는 사본이 있어야 합니다. 두 번째 집주인인 경우 임대 기간 동안 점포를 전대할 수 있는 권리에 대한 증명서와 임대 계약서를 제출해야 합니다.
3. 매장 장식 처리를 명확히 해야 합니다
매장을 임대할 때 매장을 특별히 리모델링해야 하는 경우 임대인이 동의하는지 여부를 명확히 해야 합니다. 네, 계약서에 명확하게 명시해야 하며 동시에 광고 위치와 매장 모집 위치도 명확하게 명시할 수 있습니다. 또한 임대 기간이 만료된 후 매장 장식 및 추가 사항을 어떻게 처리해야 하는지 계약서에 명시해야 합니다.
4. 집의 용도와 토지 이용 목적을 명확히 합니다
매장을 장식하고 디자인할 때 주택 유형이 상업용이고 토지 용도가 아닌지도 확인해야 합니다. -주거용. 그래야만 상점으로 사용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 사업 허가를 신청할 수 없고 집을 불법적으로 사용할 위험이 있습니다.
5. 집에 이미 임대 등록 정보가 있는지 여부
점포를 임대할 때 해당 집에 이미 임대 등록 정보가 있는지도 확인해야 합니다. 새로운 임대차 계약을 등록할 수 없을 뿐만 아니라 새로운 임차인의 영업 허가 신청에도 영향을 미치게 됩니다.
상점 임대 시 주의할 점에 대한 관련 소개입니다. 매장 임대 시, 본인이 원하는 매장을 임대하실 수 있도록 도움이 되었으면 좋겠습니다. 만족합니다.