첫째, 임대료 목표를 명확히 한다
셋방은 우선 집의 특징에 따라 정확한 위치를 정해야 한다. 집을 호형으로 꾸밀 것인지 아니면 전체 임대로 꾸밀 것인지, 그래야 너의 집이 얼마나 임대해야 하는지 확실히 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 임대를 고려하는 대상이 대학생, 화이트칼라, 회사 사무실인지 등은 모두 임대주택 인테리어에 직접적인 영향을 미치는 요인이다.
이 성은 반드시 아껴야지, 단호하게 아껴서는 안 된다. 변쇼를 방문하는 고객 중 대부분의 업주들은 일반적으로 집의 인테리어가 간단한 인테리어라고 생각한다. 변쇼가 가장 많이 들은 것은 "나 자신을 위해 사는 것이 아니라, 인테리어는 임대를 위한 것이다. 마음대로 인테리어하면 된다" 는 것이다. 임대 주택 인테리어는 한 가지 투자와 맞먹는다. 반드시 세심하게 계산해야지, 마음대로 해서는 안 된다. "돈을 적게 쓰고 많이 벌면 등급을 잃지 않는다" 고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
우선 임대주택의 지리적 위치, 번화한 상권에 위치해 있는지, 동네가 고급인지, 대상 고객층의 수입이 어떤지 알아야 한다. 고급스러운 번화한 지역이라면 인테리어를 좀 더 세밀하게 하는 것이 좋습니다. 동네 일반이라면 친환경적이고 내구성이 뛰어난 인테리어 소재를 선택하는 것이 좋습니다. 아무리 인테리어를 해도 실용적이고 아름다워야 한다.
둘째, 인테리어 비용은 인테리어 임대료와 같지 않다.
예전에는 많은 업주들이 집에 양장실을 가지고 있었지만 여러 가지 이유로 줄곧 한가하게 임대해 왔다. 이 업주들은 양장본 현실 임대료가 수천 개에 달한다고 포스터가 보고 인테리어 수준에 따라 임대료가 오를 것이라는 것을 묵인해 자신의 임대료 가격을 주변 집값보다 수백 배나 올렸다. 하드 커버는 확실히 너의 집 임대의 큰 장점이지만, 이것이 반드시 너의 판매점일 필요는 없다. 셋방은 물건을 사는 것과 같다. 세입자는 많은 다른 사람들과 비교한다!
사실 집세에 영향을 미치는 요인은 인테리어 수준만이 아니다. 같은 호형하에서는 지하철 학교 쇼핑몰 등 상권에 가까운 집 임대료가 보통 집보다 비싸다. 그리고 경제가 발전하면서 삶의 질이 향상되면서 현재 임대주택에는 기본적인 딱딱한 옷, 가구, 가전제품이 갖추어져 있다. 그렇지 않으면 세입자를 찾기가 어렵다. 가공물 주택이라도 집주인이 중개회사에 주택을 임대하면 중개회사는 주택 기초를 인테리어하고 세입자가 임대할 수 있는 간단한 가구를 갖추고 있다. 같은 동네는 인테리어가 특히 좋고 가전제품이 매우 고급스럽고 가격이 눈에 띄게 올라가지 않는 한 가격 차이가 많이 나지 않을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
셋째, 바닥과 가구의 추가에 주의해라.
복합 바닥을 기초 처리에 사용하는 것이 좋습니다. 많은 임차인 바닥은 타일을 깔고 있는데, 많은 집주인들은 세입자가 바닥을 아껴주지 않을 것이라고 생각하기 때문에 타일을 깔는 것이 더 경제적이다. 많은 집주인들은 방이 마루를 깔면 바닥이 젖거나 닳아도 보기 흉하고 스스로 집을 회수하는 것도 번거롭다고 생각한다. 그러나, 임대 기한이 만료된 후, 일부 집주인들은 더욱 후회했다. 타일을 깔아도 예쁘지도 않고, 자신의 심미에도 맞지 않는다. 들어가면 다시 깔아야 한다.
실제로 임대한 집은 복합 바닥을 직접 깔아 필요할 경우 쉽게 바꿀 수 있다. 단순히 집을 빌릴 때는 예산을 통제하고 친환경적이고 저렴한 복합바닥을 선택할 수 있으며, 나무바닥은 완전히 뜯어내고 다시 깔 수 있다. 소비자들은 임대기간 동안 일반 복합 바닥을 깔고 살 때 고급 실목 바닥으로 바꿀 수 있다.
현재 임대 주택의 가구는 기본적으로 목재 가구로 시중에 나와 있는 판형 가구의 종류도 풍부하고 공예도 완벽하며 잘 어울리고 마모도가 높지 않아 내구성이 뛰어납니다. 가장 중요한 것은 판형 가구의 가격이 실목 가구에 비해 비교적 싸다는 점이다. 가격 대비 성능이 높은 임대 가구의 선택이다!
넷째, 기초 인테리어는 임대 주택의 하이라이트이다.
집을 빌려 인테리어를 할 때 집주인은 항상 간단한 인테리어를 외치며 기본 설치만 하면 된다. 기초 인테리어는 여전히 임대 인테리어에서 무시할 수 없는 중요한 프로젝트라는 것을 알 수 있다. 일부 중개업자들은 가공물을 위한 기초 인테리어를 할 수 있지만, 집주인이 실제로 자신의 가공물을 빌릴 수는 없다.
일반적으로 세입자는 다양하고, 다른 스타일을 좋아하며, 어떤 것은 과장을 좋아하고, 어떤 것은 심플함을 좋아한다. 임대 기간도 들쭉날쭉하여 몇 개월에서 4 ~ 5 년 사이에 다양하다. 따라서 렌터카 스타일을 선택할 때는 가능한 대중의 감상도를 고려해야 한다. 현대의 심플한 스타일은 임대 인테리어, 흰색 벽면, 중성적인 분위기, 세입자에게 발휘할 수 있는 공간을 남기는 데 더 적합하다. 임대 주택의 중점은 실용적입니다. 인테리어는 너무 영웅이 아니어도 됩니다. 기능이 완비되어 있으면 됩니다. 큰 우세를 점하고 있습니다. 따라서 임대 예산은 멋진 디자인에 쓰이는 것이 아니라 집의 실용성과 기초 인테리어의 질에 쓰인다!
다른 말로 하자면, 너는 인테리어에 돈을 절약할 수 있지만, 기초 인테리어에서는 돈을 절약할 수 없다. 철물, 주방 시설, 목욕 시설, 수로, 가스 시스템 등이 있습니다. 이 기초적인 인테리어를 잘 해서 세입자가 3 일 2 일 동안 전화를 걸어 수리하는 것을 피하다. 또한 집을 인테리어하는 동시에 보안 시스템의 구성에 주의해야 한다. 예를 들어, 저층 건물의 창문 밖에는 가드레일을 설치하는 것이 가장 좋으며, 입구에도 안전문을 설치해야 합니다.
임대 인테리어가 반드시 싸지는 않지만 사치할 필요는 없다. 임대 주택 인테리어는 간단하면서도 등급을 잃지 않기 어렵다. 만약 네가 임대방을 어떻게 꾸리려고 머리가 아프다면, 한번 보자. 인테리어 입찰 플랫폼은 1 ~ 3 개의 적절한 인테리어 회사가 무료로 집을 측정하여 인테리어 방안을 마련할 수 있다. 비교도 할 수 있고, 인테리어 자금 감면도 있습니다.