그럼 왜 판자가 멈췄고, 그 대신' 낡은 개혁' 이 바뀌었지? (* 역주: 역주: 역주: 역주: 역주: 역주) 첫째, 초막개조화폐화는 현지 집값을 어느 정도 올렸다. 철거비를 많이 받은 주민들이 주변에 가서 대량의 상품주택을 매입해 현지 상품 가격이 크게 올랐기 때문이다. 현지 주민들은 임금 수입으로 집을 사는데, 당연히 밀려난 집값도 감당할 수 없다.
둘째, 현재 중앙은행과 은감회가 주택 융자의' 세 가지 붉은 선' 을 내놓았기 때문에 주택 융자가 점점 어려워지고 있지만 철거 비용은 계속 상승하고 있다. 원래 주택 기업이 1 무 () 의 땅을 가져가는 데는 수백만 원만 필요한데, 지금은 수천만, 심지어 수억 달러가 필요하다. 게다가 전국 각지의 집값 분화까지 더해져 주택업체들이 비용을 따지지 않고 땅을 가져가는 것도 큰 위험이 있다. 주택 기업은 고가로 땅을 잡을 위험이 너무 커서 철거 비용을 감당할 수 없다고 생각한다.
셋째, 초막개조화폐화는 많은 부자를 만들었고, 철거집단과 인근 주민들의 격차가 눈에 띄게 커졌다. 보도에 따르면 선전에는 한 마을이 있는데 1000 여명의 철거민이 천만장자가 되고, 또 30 여명의 주민이 억만장자가 되었다고 한다. 그래서 부동산 투기단이 중촌에서 오래된 집을 사서 이곳에서 철거를 걸었다. 이런 일하지 않고 얻은 현상은 각지에서 보편적으로 존재한다.
그럼 낡은 게 뭐죠? 솔직히 말하면 구구 개조, 즉 기존 주택을 기초로 낡은 집을 보수하고 개조하는 것은 주로 엘리베이터 설치, 외벽 페인트, 낡은 선로 파이프라인 개조, 동네 녹화, 헬스장비 등을 통해 주로 지역 주민들의 주거조건을 개선하기 위해' 철거건설' 을 피하는 것이다. 낡은 개혁 이후 주민들의 오래된 집도 새롭게 바뀌었고, 건물 안의 주민들도 더 나은 생활을 했다.
"낡은 개조" 후, 두 종류의 집이 더 잘 임대되거나 판매될 것이다. 하나는 도시의 황금지대에 있는 오래된 집이다. 오래된 집은 핵심 지역에 위치해 있기 때문에 이런 집 주변의 각종 배합이 비교적 완벽하다. 엘리베이터를 설치하고 내부 구조를 고치면 업주의 편안함이 크게 높아질 것이다. 이때 이런 종류의 집을 팔거나 임대하는 것은 모두 좋은 선택이다.
다른 하나는 용적률이 비교적 낮은 것, 즉 건물과 건물 사이의 공간이 비교적 큰 집이다. 예전에는 사람들이 고층 건물을 사는 것을 좋아했는데, 고층 건물이 높고 기세가 있다고 생각했다. 그러나 고층 건물에도 용적률이 높고, 건물 간격이 좁고, 프라이버시가 떨어지는 등 결함이 있다. 오래된 집보다 용적률이 낮고 건물 간격이 더 넓다. 서로 가리지 않고 조명 통풍도 잘 된다. 즉, 낡은 것을 사서 용적률이 낮은 오래된 집을 사면 주거 편안함이 더 좋아지고 주택 구입자들이 선호하는 것이다.
올해부터 철거는 역사 무대에서 물러나고, 대신' 낡은 개조' 로 대체되며, 주로 낡은 동네를 보수하고 개조하여 주민들의 편안함을 높인다. 따라서, 옛 동네의 주민들은 지금 복이 있다. 하지만 낡은 동네 부동산 중 두 가지 유형의 집이 주택 구입자나 임대인의 마음에 뜨거운 감자가 될 수 있다. 모두 황금 구역의 오래된 집, 용적률이 높은 오래된 동네입니다. 만약 네가 이 두 가지 유형의 집을 가지고 있다면, 너는 임대하거나 팔 수 없는 재산을 걱정하지 않을 것이다.