법률 분석: 집주인이 임대주택 노인에게 병으로 사망배상을 요구할 법적 근거가 없다. 계약법에 따르면 임차인과 집주인 사이의 관계는 주택 임대 계약이다. 임차인은 계약서에 규정된 임대 기간 내에 임대주택을 정상적으로 사용할 권리가 있다. 만약 집주인이 부적절한 사용으로 피해를 입었다면 집주인은 세입자에게 배상을 요구할 수 있다. 노인은 세입자로서 임대한 집 안에서 병으로 사망했으며, 법적으로 잘못이 없고 집주인에게 경제적 손실을 입히지도 않았다. 그래서 집주인이 배상을 요구한 것은 법적 근거가 없다. 집주인이 임대한 집은 반드시 합법적인 재산권을 가지고 있어야 하며, 주거안전, 소방, 위생 등의 조건에 부합해야 한다. 임차인에게 집을 임대하기 전에 집주인은 임대주택 내의 소방시설, 설비에 대해 일상적인 관리와 정기 검사를 해야 한다. 임대 주택의 기능 및 구조 변경은 화재 안전 요구 사항을 준수하고 화재 위험을 즉시 제거하거나 임차인에게 제거를 통보해야 합니다. 집주인이 소방안전의무를 다하지 않고 집을 임대하여 심각한 결과를 초래하면 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 집주인이 이미 합리적인 의무를 다했다면, 집의 안전에는 문제가 없다. 세입자 안전사고가 발생했을 때 잘못이 없을 경우 집주인은 배상 책임을 질 필요가 없다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.