임대인 (당사자 a):
지주 (갑):
임차인 (을):
임차인 (을):
중개인 (c 측):
중개 (c 측): 난징 365 네트워크 유한 회사 기술 유한 회사
국가 관련 법규와 본 시의 관련 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 동등한 자발성을 바탕으로 갑측이 합법 모든 주택을 을측에 임대하고, 을측은 갑의 집을 임대하고, 우호적인 협상을 거쳐 본 계약을 체결했다 .....
갑 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 합의에 도달하여 본 계약을 체결하였다.
1. 건물 위치
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 건물의 크기
임대 주택의 등록 면적은 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 (건축 면적) 입니다.
임대 주택의 등록 면적은 평방 미터 (총 면적) 입니다.
3. 임대 기간 임대 $ TERM
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년에 시작됩니다
임대 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다. 갑은 연월일에 을측에 사용할 수 있도록 제공할 것이다.
4. 임대료
1), 금액: 양측은 월세를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월세를 하기로 합의했다
금액: 임대료는 월 인민폐입니다. 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ 한 달에 한 번 지급되고, 이후 기간당 임대료는 다음 기간이 시작되기 전 _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 지급됩니다.
5. 예금
1). 임대 기간 동안 이 집과 그 보조시설의 안전과 관련 비용의 적시 결산을 보장하기 위해 을측은 갑에게 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 기간 동안 이 집과 부속 시설의 안전과 온전함을 보장하고 기한 내에 관련 비용을 결산하기 위해 을측은 연월일까지 갑측에 계약금을 지불할 것이다. 갑은 계약금을 받은 후 서면 영수증을 발급할 것이다.
2) 본 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 갑측은 임대관계가 해지되는 날이나 을측이 모든 미지급비용을 청산한 후 이사할 때 보증금 전액을 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
본 계약에 달리 규정되어 있지 않는 한, 갑측은 본 계약이 만료되거나 본 계약이 해지되는 날에 무이자 전액 보증금을 환불할 것입니다. 을측은 이미 자리를 비우고 이미 모든 미지급임대료 및 기타 비용을 지불했다.
3) 갑측은 보증금에서 을측이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 및 기타 관련 비용을 공제할 수 있으며, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 보충해야 한다 .....
을측이 본 계약을 위반하면 갑측은 보증금에서 위약금, 손해배상금 또는 기타 비용을 공제할 권리가 있다. 보증금이 상술한 금액을 지불하기에 충분하지 않다면, 을측은 갑의 서면 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 지불해야 한다
4) 임대기간 중 갑측의 원인으로 을측이 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 갑측은 즉시 을측에 전액 무이자 보증금을 환불해야 하며 을측은 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 갑은 을측에 필요한 손실을 적절하게 지불해야 한다.
갑의 원인으로 을측이 아파트를 정상적으로 사용할 수 없게 되면 갑은 즉시 보증금을 을측에 돌려주어야 한다. 또한, 갑은 을측이 요구한 합리적인 보상을 지불해야 한다.
당사자 a 의 의무.
1). 갑은 제때에 을측에 이 집과 부속시설을 납품해야 한다 (첨부 참조).
갑은 제때에 주택 및 부속시설 (첨부 가구 목록 참조) 을 을측에 전달하여 사용할 것이다.
2) 품질원인, 자연손실, 불가항력 또는 사고로 인한 주택 및 시설 손상이 있을 경우 갑방은 관련 비용을 수리하고 부담해야 합니다. 갑이 2 주 이내에 손상을 복구하지 못해 을측이 이 집과 시설을 제대로 사용할 수 없게 되면 을측은 계약을 종료하고 보증금 환불을 요구할 권리가 있다.
이 주택과 부속 시설이 품질 문제, 자연 손상 또는 사고로 인해 손상된 경우 갑측은 수리 및 관련 비용을 지불할 책임이 있습니다. 만약 갑이 2 주 내에 파손된 시설을 수리할 수 없어 을측이 시설을 정상적으로 사용할 수 없게 되면 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며 갑측은 반드시 보증금을 환불해야 한다.
3) 당사자 a 는 임대 주택이 임대권을 누릴 수 있도록 보장해야합니다. 임대 기간 동안 이 집의 소유권이 전부 또는 일부 이전되거나, 기타 재산권을 설정하거나, 을측의 권익에 영향을 미치는 기타 사건이 발생할 경우, 갑측은 소유주, 기타 권리자 또는 을측의 권익에 영향을 미치는 기타 제 3 자가 본 계약의 모든 조항을 계속 준수할 수 있도록 보장해야 합니다. 그렇지 않으면 을측의 권익이 손해를 입는다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
갑은 이 집의 임대권을 보증한다. 소유권의 전부 또는 일부 이전 및 을측 임차권에 영향을 미치는 기타 사고가 발생할 경우 갑측은 신규 소유주 및 기타 관련 제 3 자가 본 계약 조항에 구속됨을 보증합니다. 그렇지 않으면 갑은 을측의 손실을 배상할 책임이 있다.
7. 을측의 의무
1), 을측은 계약규정에 따라 제때에 임대료와 보증금을 지불해야 한다.
을측은 제때에 임대료와 보증금을 지불할 것이다.
2) 갑의 동의를 얻어 을측은 이 집 안에 설비를 추가로 구입할 수 있다. 임대 기간이 만료되면 을측은 구매한 설비를 철거하고 집의 온전하고 정상적인 사용에 영향을 미치지 않도록 보장할 것이다.
갑의 동의를 거쳐 을측은 새로운 시설을 늘릴 수 있다. 본 계약이 만료될 때 을측은 증가된 시설을 가져갈 수 있지만, 집의 양호한 상태를 바꾸어 정상적인 사용을 할 수는 없습니다.
3) 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 분세해서는 안 된다.
갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전셋하거나 분세해서는 안 된다.
4) 을측은 본 계약의 규정에 따라 합법적으로 이 집을 사용해야 하며, 제멋대로 사용의 성격을 변경해서는 안 된다. 을측은 집 메모리에 위험물을 놓아서는 안 된다. 그렇지 않으면, 만약 이 집 및 부속시설이 파손된다면, 을측은 모든 책임을 져야 한다.
을측은 본 계약에 따라 이 집을 합법적으로 사용할 것이며, 그 집의 성격을 바꾸거나 위험물을 예치해서는 안 된다. 그렇지 않으면 을 측은 이로 인한 손실에 대해 책임을 질 것이다.
5) 임대 기간 동안 을측은 실제 사용으로 인한 물, 전기, 가스, 전화비, 광대역비, 부동산 관리비, 텔레비전비 등 모든 비용을 부담하고 기한 내에 납부해야 한다.
을측은 임대기간 내 전화, 물, 전기, 가스, 관리비, 인터넷, 케이블 등 공공사업비를 부담하고 제때에 납부해야 한다.
6) 을측은 주택과 그 설비를 임대하는 것을 아껴야 하며, 특수 요구에 따라 엄격하게 사용해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 손상이 발생하는 경우 을측은 배상과 수리비용을 책임져야 하며 을측은 반드시 다음을 해야 합니다.
을측은 반드시 이 집과 그 안의 물품을 아끼고 구체적인 지시에 따라 정확하게 사용해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 갑측에 그 집의 부적절한 사용으로 인한 보상과 수리비를 지불해야 한다. 파티 b 는 다음 사항을 수행해야합니다.
6. 1 방 청소는 충분히 부지런해야 하고, 복합바닥, 마루, 카펫, 타일 바닥은 다른 요구에 따라 청소해야 한다.
반드시 정기적으로 집을 청소해야 한다. 구체적인 지침에 따르면 적층 바닥, 패치 바닥, 카펫 및 타일을 올바르게 청소합니다.
6.2 통풍은 부지런하고 에어컨 (특히 장마철과 겨울) 을 켜서 응축수가 집을 손상시키지 않도록 하여 곰팡이를 일으켜야 한다.
반드시 정기적으로 창문을 열고 방 안의 에어컨 환기 (특히 장마철과 겨울) 로 응축수가 집을 손상시키고 곰팡이가 슬지 않도록 해야 한다.
6.3 주방, 부뚜막 및 기타 가전제품을 자주 청소하기에 충분하다.
주방을 깨끗하게 유지하십시오 (예: 전기 제품).
6.4 욕조, 샤워실, 화분의 배수구는 반드시 전용 필터망을 사용하여 머리카락, 딱딱한 물건이 하수관에 들어가는 것을 방지해야 하며, 기타 잡동사니는 좌변기에 부어서는 안 된다. 을측은 하수도를 준설하는 비용을 부담해야 한다.
욕조, 샤워, 대야의 배수구는 반드시 전용망을 추가하여 머리카락, 경물 등이 들어오는 것을 방지해야 한다. 파이프로 들어가다. 더러운 것과 다른 것은 변기에 부어서는 안 된다. 하수도를 준설하는 비용은 을측이 부담한다.
6.5 을 측은 일상적인 손실 물품의 교체 비용과 유지 보수 비용 (예: 커튼 걸기, 하수도 준설, 전구 교체 등) 을 부담해야 한다. ).
이 집의 정상적인 손실 비용은 을측이 부담한다 (예: 커튼 걸기, 하수도 준설, 전구 교체 등).
7) 을측이 장기간 또는 자주 부재중이라면, 을측은 인원을 배치하여 방을 보고, 바람이 불고 비가 올 때 문과 창문을 닫고, 통풍을 자주 하고 에어컨을 켜는 한편, 갑측과 그 대리인이 제때에 긴급하고 필요한 유지 보수 및 수리 작업을 할 수 있도록 해야 한다. 그렇지 않으면 발생한 피해는 을측이 책임진다.
만약 을측이 자주 혹은 장기간 외출한다면, 을측은 반드시 전담자를 배치하여 임대주택을 관리해야 한다. 바람이 불고 비가 올 때는 반드시 문과 창문을 닫고, 실내 환기를 자주 하고, 에어컨을 켜고, 갑과 대리상이 긴급하고 필요한 수리를 할 수 있도록 해야 한다. 그렇지 않으면, 이로 인한 손실은 을측이 부담한다
8. 중개 의무: 중개자의 의무
1) 양측이 필요한 증빙 서류를 제공하도록 독촉하다. 임대인의 경우 부동산증 (또는 관련 증빙 서류) 과 신분증 사본을 제공해야 합니다. 임차인의 경우 신분증이나 회사 영업허가증 사본이 필요합니다.
감독 쌍방은 필요한 증빙 서류를 제공하고, 임대인에게 부동산증 (또는 관련 증빙 서류) 과 신분증 사본을 제공해야 한다. 임대인의 경우 신분증 사본 또는 회사 영업허가증 사본을 제공해야 합니다.
2) 중개인이 제공하는 서비스 기간은 계약 기간과 일치합니다.
계약 기간 동안 중개 서비스를 제공할 수 있다.
9. 계약 해지 및 해지 규정
1). 임대 만료 후 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 쌍방은 별도로 임대 갱신 문제를 협의해야 한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신한다. 계약 기간 동안 갑을 쌍방은 모두 제멋대로 계약을 해지할 수 없다. 만약 어떤 이유에서든 계약을 해지해야 한다면, 한 달 전에 상대방에게 서면 해지 요구를 하고, 상대방이 한 달 임대료에 해당하는 위약금을 배상해야 한다. 갑이 종료를 요구하면 갑은 남은 임대료를 을측에 돌려주어야 한다 .....
계약이 만료되기 한 달 전에 을 측이 임대를 갱신해야 한다면 갑 측에 통지할 것이다. 이런 상황에서 쌍방은 연기 문제를 토론할 것이다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다. 계약 기간 동안 갑을 쌍방은 모두 본 계약을 무단으로 해지할 수 없으며, 어느 쪽도 본 계약을 해지해야 할 경우 최소한 한 달 전에 상대방에게 서면으로 통지하고, 상대방에게 한 달 동안 임대료를 보상으로 지불해야 합니다. 만약 갑이 계약을 해지해야 한다면, 갑은 반드시 받은 나머지 임대료를 을측에 돌려주어야 한다.
2) 이 계약은 양 당사자가 서명 한 직후에 효력을 발생합니다. 쌍방의 동의 없이는 마음대로 종료할 수 없다. 미결이 있으면 갑을 쌍방은 별도로 협의할 수 있다.
본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 쌍방의 동의 없이는 어느 당사자도 본 계약을 해지할 권리가 없다. 본 계약의 미완은 쌍방이 별도로 협의할 것이다.
10, 계약 위반 및 처리
1). 만약 어느 한쪽이 상대방의 이해를 받지 않고 본 계약의 규정을 이행하지 못하고 본 계약이 중도에 종료되면 위약으로 간주되고, 쌍방은 위약금을 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 위약금은 무과실 측의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 위약측은 부족한 부분에 대해서도 배상해야 한다.
임대 기간 동안 어느 한쪽이 상대방의 이해를 받지 않고 본 계약의 어떤 조항도 이행하지 못한 것은 위약으로 간주된다. 쌍방은 위약 벌금이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이라는 데 동의했다. 위약금이 무과실 측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 위약측은 상대방에게 추가 배상금을 지불해야 한다.
2) 만약 쌍방이 본 계약을 집행하거나 본 계약과 관련된 사항 중에 어떠한 분쟁이 발생할 경우, 우선 우호적으로 협의해야 합니다. 협상이 실패하면 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
쌍방은 우호적인 협상을 통해 본 계약의 집행이나 본 계약과 관련된 모든 분쟁을 해결할 것이다. 합의가 이루어지지 않으면 어느 쪽도 이 일에 대한 관할권이 있는 법원에 분쟁을 제출할 수 있다.
1 1, 기타 기타
1) 본 계약이 체결된 날, 갑측은 본 계약 월세의 50% 의 중개 정보 서비스료, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 계약 체결 당일 병측에 본 계약의 한 달 임대료의 50% 인민폐를 중개 서비스료로 지불할 것이다.
2) 본 계약이 체결되는 날 을측은 본 계약의 월세 50% 에 따라 병측에 중개 정보 서비스료, 즉 인민폐 _ _ _ _ _ _ _
을측은 계약 체결 당일 병측에 본 계약의 한 달 임대료의 50% 인민폐를 중개 서비스료로 지불할 예정이다.
3) 본 계약의 부속서는 본 계약의 유효 구성 요소로서 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
모든 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 부속서는이 계약과 동일한 효력을가집니다.
4) 본 계약은 한 양식에 세 부씩 갑측 을측 중개측이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩 한다. 각 당사자는 1 원본을 보유할 것이다.
5) 갑, 을 쌍방은 특별한 약속이 있는데, 본 단락에서 별도로 합의할 수 있다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
기타 특별 조항은 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _
6) 갑과 을 쌍방이 이 재산에 대한 모든 행위는 중화인민공화국의 행정법규와 중국의 법률 (법규) 을 위반해서는 안 된다.
을측과 갑의 모든 활동 중의 재산 기억은 관리국이 규정한 중화인민공화국법 (법규) 을 위반해서는 안 된다
갑: 갑
증명서 번호: 주민등록번호:
연락처 주소: 주소:
전화: 전화:
파티 b: 파티 b:
증명서 번호: 주민등록번호:
연락처 주소: 주소:
전화: 전화:
중개자 (c 측): 중개자 (c 측):
연락처 주소: 주소:
매니저: 대표:
전화: 전화: