1, 임대 주택의 집주인 배상은 일반적으로 위법입니다. 임대실에서 살인자살한 경우, 우리나라는 아직 집주인이 임차인에게 클레임을 제기할 수 있다는 법률을 반포하지 않았다. 동시에 사고는 불가항력에 속한다. 본 계약의 근거가 되는 법률관계의 한쪽은 불가항력으로 본 계약에 따른 의무의 전부 또는 일부를 이행할 수 없기 때문에 그 책임의 전부 또는 일부를 면제합니다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 726 조.
임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.
임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.
제 727 조
임대인이 경매인에게 임대 주택을 경매하도록 위탁한 사람은 경매 5 일 전에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인이 경매에 참가하지 않은 것은 우선 구매권을 포기하는 것으로 간주된다.
둘째, 주택 임대에 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1. 계약 서명 날짜, 임대 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 임대료 지불 날짜를 확인합니다.
집주인의 조기 해약은 어떻게 보상해야 합니까?
3. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간을 명확히 해야 합니다.