첫째, 민법전 임차인이 집을 전셋할 수 있습니까?
민법전 임차인은 집을 전셋할 수 있지만, 전셋은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 동의를 받아야 하며, 임대인은 전셋의 혜택을 받을 수 있다. 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대 주택에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
2. 전세 계약을 체결해야 합니다. 전세계약은 삼방이 서명할 수도 있고, 임대인의 동의를 거쳐 임차인과 전세 쌍방이 체결할 수도 있습니다.
3. 재임대 계약의 종료일은 원래 임대 계약의 종료일을 초과할 수 없습니다. 단, 임대인과 재임대인이 별도로 약속한 경우는 예외입니다.
4. 전세 계약이 발효된 후, 전임대인은 원래 임대계약에 약속한 임대인의 권리와 의무를 누리고 부담하며, 원래 임대계약에 약속한 임차인의 의무를 이행한다. 단, 임대인과 전임대인이 별도로 약속한 경우는 제외한다.
5. 전세기간 동안 원래 임대계약이 변경, 해지 또는 종료되고, 전세계약도 변경, 해지 및 해지됩니다.
임차인이 미리 임대 계약을 해지 할 수 있습니까?
당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다. 쌍방이 주택 임대 계약을 체결할 때 이미 계약에서 미리 계약을 해지하기로 합의했거나, 계약 이행 과정에서 새로운 계약을 형성하여 계약을 해지하기로 합의했습니다. 두 경우 모두 쌍방이 약속한 계약 해지 조건이 나타날 때 임차인은 사전에 계약을 해지할 수 있다.
임차인의 의무는 무엇입니까?
임차인의 의무는 다음과 같습니다.
1 .. 집세를 내다.
2. 약속한 대로 임대물을 사용합니다. 임차인은 합의 된 방법에 따라 임대물을 사용해야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 당사자가 나중에 보충 합의에 도달할 수 있습니다. 합의에 도달할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.
3. 임대 재산을 애호하다. 임차인은 선량한 관리인의 신중함으로 임차물을 잘 보관해야 하며, 임차인의 직무 불이행으로 인해 임차물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.
허가없이 다른 것을 개선하고 추가하는 것은 허용되지 않습니다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하고 다른 물건을 늘릴 수 있다.