1. 중개기관을 통해 거래하는 세입자는 중개업자에게 직접 임대 영수증을 발급하도록 의뢰할 수 있다. 일반적으로 대형 중개 회사는 이 서비스를 제공하여 많은 시간을 절약할 수 있다.
2. 집주인과 직접 임대계약을 체결한 임대인은 해당 지역의 거리사무소를 통해 집주인과 함께 임대영수증을 발행할 수 있으며 임대주택의 부동산증 원본과 사본, 집주인신분증 사본, 임대계약을 제공해야 한다. 임대료 송장을 발행할 때 임대 계약 기간 내 총 임대료를 초과할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 또 대여영수증은 5% 의 세율을 내야 한다.
첫째, 임대 주택을 통해 선순위 기금을 추출하는 방법?
단위 관련 부서에 관련 자료를 제출하는데, 적립금 관리센터는 개인이 추출 업무를 처리하는 것을 받아들이지 않는다. 세방을 통해 적립금을 인출해야 하는 직원은 송장을 발행한 후 단위 관련 부서에 세입영수증과 세입계약서 원본을 제출하고 적립금 인출서를 작성해야 승인을 받은 후에야 인출할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 세입금, 세입금, 세입금, 세입금, 세입금, 세입금) 또한, 특히 임차인에게 선순위 기금 계좌 잔액은 집세를 직접 지불할 수 없고, 임대한 후에만 추출 수속을 할 수 있다는 것을 상기시킨다. 현재 적립금 관리센터는 월별로 추출할 수 있지만, 대부분의 기업은 이 기준에 미치지 못하며, 일부 기업은 규정된 추출 날짜에 따라 월 ~ 분기 ~ 반년까지 처리해야 한다. 임대인은 임대를 취소하기 전에 소재한 기관에 문의하는 것이 좋습니다.
둘째, 송장의 진위를 확인하는 방법?
1. 송장의 유효성을 검사합니다. 기간마다 송장 형식이 다르므로 정기적으로 송장을 교체하지 않습니다. 기한이 초과되어 오래된 송장 환급을 사용하는 것을 발견하면, 상황을 조사하여 문제가 있는지 판단해야 한다. 송장의 경우 인쇄가 명확한지, 실수가 없는지, 진위를 가려야 한다. 같은 기간 신구 송장을 비교 검토하여 폐기한 지 오래 된 인보이스를 사용하고 거짓을 꾸며 환급을 내놓았는지 확인하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언)
2. 송장의 필적을 검사합니다. 인보이스 사진, 날짜, 이름, 수량, 단가, 필적, 필체, 가는 선, 눌린 자국이 일치하는지 보세요. 무용제 퇴색 흔적이 있어 지우개와 작은 칼로 긁는다.
3. 송장 복사를 검토합니다. 베껴 쓴 글씨의 색깔이 같은지 알아보다. 인보이스의 앞면과 뒷면을 자세히 살펴보고 여러 부를 복사할지 확인해야 한다. 뒷면에 국부적으로 반복되는 흔적이 있습니까? 인보이스 제 2 련이 복사가 아니라 만년필이나 볼펜으로 기입하면 문제가 있는 것입니다.
4. 송장의 글씨에 변위가 있는지 확인합니다. 세무서에서 지정한 기업이 제본 송장을 인쇄할 때, 각 연합의 종횡행이 정렬되고 고정된 위치가 있다. 송장에 기재된 글씨에 비정상적인 변위가 나타나면 문제가 있을 수 있습니다.
5. 송장 내용을 조회합니다. 송장 청구서의 헤더, 시간, 수량, 단가, 금액이 완비되어 있는지 확인하십시오. 인보이스 품목명이 구체적이고 정확하며 명확한지, 예를 들어 쓴 범주명, 즉 생산용품, 사무용품, 전력, 백화점, 일용품, 토산품 등 금액이 크다. 이 경우 현금이든 이체든 문제가 있을 수 있습니다.
6. 물품명이 매표단위 발행 범위인지 확인합니다. 예를 들어 가전제품 수리부와 가공소매부의 영수증은 모두 석탄이라는 이름으로 분명히 문제가 있다.
7. 송장 uom 명이 납품 uom 및 수금 uom 명과 일치하는지 확인합니다.
8. 송장에 기재된 구매 uom 명이 실제 납품처 uom 및 지급 uom 명과 일치하는지 확인합니다.
9. 같은 공급자, 특히 자영업자들이 서로 다른 단위의 송장을 사용하는지 여부를 검토합니다.
10, 송장 번호 확인. 같은 회사의 송장이 한 회사에서 여러 번 상환된 적이 있는지 확인해 보십시오. 그러나 송장 번호는 순차적으로 연결되어 있지만 시간이 거꾸로 되어 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 송장관리방법 제 20 조 생산경영활동에 종사하는 단위와 개인이 상품을 구매하고, 서비스를 받고, 기타 경영활동에 종사하는 경우 수취인으로부터 영수증을 받아야 한다. 송장을 받을 때 이름과 금액을 변경할 수 없습니다.