원래 집주인이 전세에 동의한 것은 둘째 집주인과 체결한 계약이 유효하다. 임대인의 동의 없이 임차인은 무단으로 임대주택을 전셋하거나 전셋등록을 하지 않은 경우 전셋은 무효이며 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인이 주택 임대 계약을 해지하면, 주택 전세 계약도 당연히 해지된다.
"도시 주택 임대 관리 조치" 제 32 조 규정: "이 방법 위반은 다음 행위 중 하나이며, 직할시, 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부에서 책임자에게 행정처벌을 준다 ... (3) 임대인의 동의 및 등록 서류 수속을 거치지 않고 집을 전매하는 경우 임대행위가 무효이며 위법소득을 몰수하면 벌금을 병행할 수 있다."