주택 임대 계약 체결 조건은 다음과 같습니다.
1. 임대 쌍방은 자발성과 진실성을 나타내는 서면 증명 능력을 가지고 있다.
2. 주택 임대 내용은 합법적이며 법에 규정된 형식에 부합한다.
3. 임대 관계의 수립은 국가 집단이나 제 3 인의 이익을 악의적으로 결탁해서는 안 된다.
주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 주택 임대 계약;
2, 주택 임대 당사자의 신원 확인;
3, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
4, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 요구하는 기타 자료.
임대인의 채무 불이행 책임:
1. 주택과 그 부속시설은 계약대로 임차인이 사용하는 것을 전달하지 않으며, 임차인은 임차인에게 위약금을 지불해야 한다. 임차인에게 손해를 입히는 사람은 배상 책임을 져야 한다.
2. 납품된 주택과 부속시설이 계약 요구 사항을 충족하지 못하거나 계약대로 집을 수리하지 않아 임차인의 정상적이고 안전한 사용을 위태롭게하는 경우 임대인은 제때에 수리해야 한다. 임차인은 위약금을 지불하고 임차인에게 손해를 입히는 것을 요구할 권리가 있으며, 또한 배상을 책임져야 한다.
3. 집을 팔거나 전세할 때 임차인에게 법에 따라 알리지 않고 임차인의 우선구매권이나 우선구매권을 훼손하는 경우 임차인의 손실을 배상해야 한다.
요약하자면, 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고, 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고, 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 돌려주겠다는 약속을 가리킨다. 주택 임대 계약은 약속, 이중무, 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방 당사자가 합의에 도달했을 때 성립되었다. 법률 규정에 따르면, 주택 임대 기록 여부는 주택 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.