최근 몇 년 동안, 일부 대도시의 새 집은 비교적 긴장되고, 중고 주택 시장도 긴장하게 되고, 중고 주택 가격은 비교적 싸며, 많은 사람들의 선호가 되었다. 장춘 중고 주택 거래 과정은 어떤가요? 아래에 소개해 드리겠습니다.
장춘 중고 주택 거래 과정
1, 방 구경을 계약합니다.
주택 구입자가 현장에 가서 집을 검사하다. 집을 보고 만족한 후 쌍방은 주택 매매 계약을 맺었다.
2. 계약에 따라 방값을 지불합니다.
현재 중고 주택 지불 방식은 주로 일회성 지불과 담보지불이 있다. 일회성 지불은 쌍방의 신뢰를 필요로 하며, 동시에 집을 살 충분한 자금이 있다. 판매자의 5 개 담보대출이 즉시 배달될 수 있는 경우에만 이런 지불 방식을 사용할 수 있다. 이런 지불 방식은 거래 진도에 따라 일부 계약금을 지불하고, 양도가 완료된 후 대부분의 주택대금을 지불하고, 방을 제출한 후 잔금을 지불하는 것이다. 주택 융자 지불은 은행에서 수속을 해야 한다. 상응하는 계약금을 지불한 후, 남은 주택대금이 분납하여 판매자 계좌에 들어갔다.
3. 납품 시기와 조건을 결정합니다.
주택 배달은 일반적으로 후금과 동시에 또는 나중에 진행된다. 쌍방이 특별한 약속이 없다면, 보통 집을 사는 것은 집 열쇠를 얻은 후 집을 내는 것과 같다. 구매자와 판매자 모두 주택 인도를 보장해야 한다. 판매자는 집을 비워야 하고, 큰 가구를 남겨서는 안 되며, 동시에 수도 전기세도 내야 한다.
4. 소유권 이전
매매 쌍방은 부동산 거래센터에 가서 관련 양도, 이름 변경 수속을 처리하고, 동시에 양도와 관련된 해당 세금을 납부한다. 판매자 계좌 제거에 대한 약속도 있습니다.
5. 구매자가 부동산증을 수령해서 집의 최종 검수를 합니다.
중고집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 주택 관련 서류가 완비되어 있는지 확인하세요.
2. 주택 재산권이 명확한지 확인하십시오.
3. 거래 주택이 임대되었는지 확인합니다.
4, 양측의 주택 거래 계약이 명확한지 여부.
장춘 중고방 거래 과정에 대한 소개입니다. 중고 주택 거래에 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 중고 주택 구입을 원활히 할 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중고주택 거래명언)
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