집의 임대 판매 비율을 계산하는 방법
1, 임대 판매비의 정의. 임대 판매비는 일반적으로 일반 소비자가 총결산한 주택 임대료와 판매가의 비율을 가리킨다. 임차비는 임차수지에 직접적인 영향을 미칠 수도 있고, 집을 살 수도 있고, 수지가 맞을 수도 있다.
2. 임차비 계산 공식. 임대비 = 평방미터당 사용면적 월세/평방미터당 건축면적 집값 = 월세/집값.
3. 예를 들어 상해의 한 동네에 90 평짜리 집 한 채가 현재 판매가격 18000 원/평당 월세 2700 원 (가구 없음) 으로 평당 30 위안의 임대료에 해당한다. 임대 비율은 약 1: 600 으로 국제 표준선 1: 300 의 절반입니다. 상해의 부동산 가치가 비교적 작다는 것을 의미하고, 부동산 거품이 이미 나타났다.
임대 판매비는 무슨 뜻인가요?
1, 임대 판매비 합리적인 범위. 한 지역 부동산 경영의 좋고 나쁨을 측정하는 임대비는 일반적으로 1: 300 ~ 1: 200 으로 정의됩니다. 임대 판매비가 1: 300 보다 낮으면 부동산 가치가 낮고 부동산 거품이 이미 나타난 것이다. 1: 200 보다 높으면 이 지역의 부동산이 비교적 커서 뒷시장이 잘 보입니다. 임대비가 1: 200 보다 높든 1: 300 보다 낮든 부동산 가격이 합리적이고 실제 부동산 가치에서 벗어났다는 것을 알 수 있다.
2. 집의 임대 판매비는 임대수지에 직접적인 영향을 미치는가, 아니면 집을 사는 것이 수지가 맞는가. 그래서, 당신이 여기에 있다면, 당신은 지역 주택의 임대 판매 비율을 알아야 합니다. 합리적인 임대비는 1: 200 에서 1: 300 사이입니다. 이 비율은 집을 임대하면 200 ~ 300 개월 (대략 16 ~ 25 년) 에 집값을 회수하고 집을 살 수 있다는 것을 의미한다. 임대 판매비가 1: 300 보다 높으면 부동산 가치가 비교적 작고 부동산 거품이 이미 나타난 것이다.
후결어: 이 문서에서는 임대비 계산 방법 및 그 의미에 대해 설명합니다. 관련 지식의 설명에 따르면 집의 임대비 = 평방미터당 사용면적 월세/평방미터당 건축면적 집값 = 월세/집값. 임대 판매비는 무슨 뜻인가요? 임대 판매비는 언제 집을 살 것인지, 언제 집을 빌릴 것인지를 나타낸다. 이 문장 수업이 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다.