임시 프로그램
제 1 장
첫 번째 토지 취득은 실제로 지상 부착물과 청묘 보상을 완료하고 합법적인 권익을 보장하며 지상 부착물과 청묘 재산권인의 보호를 받는 토지 취득이 순조롭게 진행되어 시 전체 사회경제의 조화로운 발전을 촉진시켰다. 중화인민공화국 토지관리법', 중국이 규정한' 중화인민공화국 토지관리법' 은 쓰촨 성에서 시행되고,' 중화인민공화국 토지관리법' 은 낙산에서 시행된다.
제 2 조 본 잠행 방법은 본 시 행정 구역 내의 지상 부착물과 청묘의 보상에 적용된다.
/> 제 3 조 본 시 행정 구역 내의 통일징지와 각종 비농건설용지는 통일보상, 통일안치, 통일철거를 실시한다.
제 4 조 토지보상비와 안치방안은 법정절차에 따라 제정해야 하며, 시 국토자원 행정 주관부에서 시 인민정부의 비준을 보고한 후 마을에서 징수된 토지공고를 실시해야 한다.
본 시 행정 구역 내? 모든 비농토지 부착물과 청묘 보상 작업은 시 국토자원 행정 주관부에서 법에 따라 조직하여 실시한다.
향, 마을, 촌민위원회, 촌민팀은 국토자원 행정 주관부에서 토지 부착물과 청묘, 토지 징발 보상 업무를 잘 할 수 있도록 협조해야 한다.
제 2 장 어린 나무, 과일 나무, 꽃 및 기타 보상
첫 번째 청묘, 나무, 과일나무, 포도, 꽃, 차 및 기타 보상은 첫 번째 목록이나 DD 에 명시된 기한 내에 청소해야 하며, 업주는 현장을 청소해야 한다. 국토자원 행정 주관부에서 규정한 기한이 명확하지 않아 일회성 재료로 처리한다.
청묘 보상은 홈페이지에서 실제로 측정한 경작지의 종류에 따라 계산한다.
토지보상의 실시와 집행, 건설단위 건설, 농촌 촌민 또는 단위를 배정하는 경우 국토자원 행정 주관부 또는 건설단위는 농업생산 회복에 따라 건설단위에 사용되는 토지를 경작해야 하며, 적절한 보상을 해야 한다. 보상 기준은 묘당 400 원 이상이다.
제 8 조 두 가지 이상의 농작물 (또는 식물) 재배 면적 보상 청묘, 나무, 과수, 포도, 꽃, 차 등 농작물의 성장 보상은 실제 총면적에 따라 계산됩니까? 혼작하여 재배한 주요 작물 보상 기준. Br/>;
9. 보상 재배 면적이 10 제곱미터보다 작은 산발적인 나무, 과수, 포도, 꽃, 차의 품종, 규격, 재고량을 계산합니다.
보상 면적이 10 제곱미터인 삼림, 과수, 포도, 꽃, 찻잎 면적을 측정하다.
제 10 조에 규정된 합법적인 토지 징수에서 토지청묘, 나무, 과수, 포도, 차 등 작물 (식물) 보상, 보상비, 보상자금에 관련된 합법적인 토지의 계약경영권을 몰래 다른 사람에게 빌려 경작한 것이다.
제 0 조 1 1 조
(1) 지상 작물과 꽃 (화분 포함) 은 재산권자가 처리한다.
(b) 토지 취득 발표일로부터 청묘, 나무, 과일 나무, 꽃을 몰수한다.
불법으로 재배한 청묘, 나무, 과수, 화훼 세 쌍이 징집보상을 실시한다.
(D) 사망한 젊은 작물, 나무, 과일나무, 화훼의 토지를 징발하다.
(5) 합법적인 토지청부경영권 (사용권) 을 갖추지 않고 각종 식물을 무단으로 재배하는 것;
(6) 법령의 규정을 준수하지 않는 기타 상황.
제 12 조' 청묘, 나무, 과일나무, 꽃, 찻잎 보상 기준 일람표' 의 규정.
제 2 장 건물, 구조물 철거 보상
제 13 조 토지 취득 발표일로부터 토지 취득 범위 내의 처리 쉘 (건물, 구조물 포함) 의 소유권 또는 사용은 중단되어야한다. 주택 제도 개혁, 확장, 인테리어, 임대는 허용되지 않으며, 임대는 쌍방이 협상한다. /a >
제 14 조 토지 취득 및 재 정착 가정의 호적 상태는 토지 취득 공고가 발표 된 날 공안부가 발표 한 농업 인구를 기준으로합니다.
제 15 조 재산권 분쟁이 있는 집을 철거하고, 증거보전을 실시하며, 주택 철거의 실시에 영향을 주지 않고, 농촌 가정에 영향을 주지 않는다.
제 16 조 집단경제조직지 범위 내에서 농촌택지 사용권을 누리는 주민과 촌민 배치 대상은 본 잠행법에 규정된 안치 우대 정책을 누리고 있다.
토지가 비농업 호적 농업호적 철거로 옮겨져 비농업 호구로 옮겨지고, 안치 전 출산한 자녀는 징발과 농민 비직공 안치주택 우대 정책을 누리지 않고' 잠행방법' 에 규정된 농업인구 안치주택 우대 정책을 누리고 있다. 현재, 가족 구성원은 여전히 가족 수와 인구 수를 결합한 농업 호구이다.
농촌 집단경제조직의' 공금' 분배에 참여하지 않는 인원은 토지 수용 우대 정책을 즐기지 않는다.
제 17 조 도시 계획 구역 내에서 토지를 징수하는 것은 농촌 주택 정착과 관련이 있으며, 토지 이용 마스터 플랜과 도시 설계의 전반적인 요구 사항에 따라 통일계획, 통일계획, 통일설계, 통일건설, 통일배치를 실시해야 한다.
도시 계획 구역 내에서 농촌 주택 배치, 사회주의 새 농촌 및 마을 토지 건설과 관련된 총체적 계획은 토지 징용 및 사용 요구 사항에 따라 통일적으로 계획해야 하며, 연합자가 스스로 건설하거나 스스로 안배해야 한다.
제 18 조 주택 배치는 다음과 같은 형태를 취할 수있다.
(a) 현실 (기실) 배치;
(2) 부동산 가격 구매;
(3) 재 정착 및 통화 보상을 포기한다.
(d) 자신의 대 가격 보상을 수립하다.
자발적으로 주택 철거 보상의 구체적인 형태를 선택하고, 철거된 사람들이 취업을 포기하는 형태를 택하여 화폐보상을 하도록 장려하고, 도시 계획 구역 내의 농촌 주택과 도시 계획 구역 내에 자체 건설을 적용할 수 없는 것을 장려하고, 보상 형태를 고려하도록 독려한다.
귀향하여 정착한 간부, 노동자, 도시 주민, 호적 관계는 본 집단경제조직 내 재산권의 가격 구매 형태에만 적용된다.
불법 건축물 철거에 대한 보상.
주옥과 보조주택의 철거 및 배치는 19 조 (기실) 에 있으며, 기존 주택은 다음과 같은 규정이 있다: 구조.
(1) 부표 4 는 보상 안치협정에 서명한 철거인과 철거인, 철거된 주회의실, 보조용실의 잔존가액을 계산한다.
이전한 철거 (이전) 방은 수신 순서에 따라 문패를 선택하였다. 1 호는 철거를 연기하고, 정해진 시간 내에 순차적으로 집을 선택하며, 정해진 시간 후에 집을 뽑는다.
철거와 관련된 가공용 주택과 비주택용 주택은 부표 4 에 규정된 보상 배치 범위 기준에 속하지 않으며 철거 범위 내의 잔존가액에 속한다.
(b) 정착 지점 토지 형태: 농촌 집단 경제 조직 정착자가 제공하는 정착 구역 토지 계획 및 설계. 배치해야 할 각 농업 인구에 45 평방 미터 이상 (모든 시설 배치구역의 수영장 면적 포함, 배치지 면적 포함) 을 제공하여 해당 지역 내 집단 경제조직의 토지 면적을 줄인다.
(c) 주택 배치 및 기준: 계획 및 배치 측면에서, 정착해야 할 농업 인구는 철거 시 30m/ 집, 5m/ 출구를 무료로 제공하거나 30 m2/ 사람, 집, 15m/ 출구를 무료로 철거하도록 선택할 수 있습니다.
집집마다 한 채의 집의 콘센트 (표준 공장) 만 선택할 수 있다. 식물의 선택 기준은 협상해야 하고, 정부 관련 부서는 프랜차이즈, 프랜차이즈 가격을 해야 한다.
1, 가구당 안치면적이10m2 이상, 철거가격 (도시계획구역 내? 550 위안 /m2, 도시 계획 구역 450 위안/M2); 즐길 수 있는 안치면적을 초과합니까? 10 평방 미터 (10 평방 미터) -20 평방 미터 (20 평방 미터 제외), 통합 가격 측면 (도시 계획 지역 1 100 위안 안치면적 20 평방 미터 (20 평방 미터 포함) 를 넘는 것도 시장에서 구입할 수 있습니다. -응? 가정은 주택 면적을 선택하는데, 주택 설치 면적이 최대 30 평방미터를 초과해서는 안 된다. 무료 주택 면적을 제공해야 합니까? 철거보다 적은 종합 가격이 유료 철거로 떨어졌다.
2. 철거인은 혜택을 받아야 할 지역 밖에 도트를 두고, 각 도트는 지역 밖에 두는 것을 선택합니까? 도시계획구 5 평방 미터 (5 미터 포함) 이내로 2000 원/평방 미터 보차, 도시계획구 1000- 1500 원/평방 미터, 시장가격 5 미터 이상. 가정에서 선택한 도트 면적은 무상 배치 상가 면적을 초과해서는 안 됩니까? 20 만 평방미터. 점포 철거 안치구는 상술한 기준에 따라 집행한다.
3. 하나 이상의 표준 공장 면적을 선택합니까? 15 평방 미터 (15 평방 미터 포함) 이하, 평방 미터당 680 위안; 15 ㎡이상 시장에서 산 가족 선택은 무엇입니까? 무료로 제공되는 안치용 표준 공장 면적은 최대 60 평방미터를 넘지 않는다. 철거 기준 공장 면적이 부족하여 680 위안/㎡철거 보충을 줄이지 못했다.
(4) 계획설계안치용 방: 안치구 계획과 안치주택 설계에는 도시주민생활구역의 계획설계가 필요하다. 안치실 디자인 3 세트 호형: 1 호형: 45 평방 미터 정도; 2 개의 방과 1 개의 홀: 80-95㎡ 3. 3 실 1 홀: 약 100- 120㎡.
제 20 조 부동산 가격은 아래 규정에 따라 주식 처리를 진행한다.
귀향 정착과 호적 관계는 본 집단경제조직의 간부, 노동자, 도시주민 (가족 구성원들이 토지에 징수된 농업호적 본채 면적이 철거되어 도시계획구 면적으로 확정됩니까? 가격구매), 철거주택위주, 도시계획구역 내에서 일정 2, 부표 3 에 규정된 기준에 따라 주방 설계구조 이외의 가격을 한꺼번에 매입해 철거인과 철거인이 체결한 보상안치협정을 고려하고, 부표 4 에 규정된 기준에 따라 집행한다. 잉여 가치가 있는 부동산이 매입한 집의 잉여 가치는 철거자공간의 모든 철거금에 속한다. 그들이 매입한 주체집의 잔여 가치에 대한 철거 요청을 하면 벽돌 5- 10 위안/㎡, 벽돌나무 3-8/㎡가격으로 환매한다. 다른 사람의 벽돌, 콘크리트 구매가격은 10- 18 위안 /㎡ 8- 15 위안/㎡입니다.
부동산 가격 배주는 더 이상 농가를 분배하지 않고,' 잠행방법' 우대 정책에 관한 규정을 누리지 않는다.
2 1 1 인치의 통화보상은 다음 규정에 따라 처리됩니다.
(1) 배치: 일정 4 기준에 따라 주체주택과 부속주택 철거에 대한 화폐 보상을 하고' 안치협정' 을 체결하며 철거 보상 기준은 정규화된 잔존가액이다.
(2)' 방법' 제 1 항 16 조 제 1 항, 제 2 항 이전 및 화폐 보상을 선택하면 무상으로 제공되는 비용은 주택 이전 (30㎡), 표준 공장 (15㎡
(3) 화폐 철거 보상 배치를 포기하고 택지를 더 이상 나누지 않기로 했다.
제 22 조 자체 건설 보상 비용은 다음 규정에 따라 처리한다.
(a) 도시 계획 구역 외 또는 도시 계획, 토지 취득 및 철거의 주요 공간 외, 다른 철거 주택이 아닌 자신의 건물에 적합한 건물을 선택하고 보상 배치 형식을 고려할 수 있습니다.
(2) 자건토지의 비용 보상은 토지이용 마스터플랜과 사회주의 신농촌 건설 중 연합마을이나 중심마을의 요구에 근거해야 한다. 토지계획에서 방선균의 감독, 검사 및 검수는 소재국, 향진, 마을에서 진행해야 한다. Br/>;
(3) 토지자건안기준:' 쓰촨, 중화인민공화국과 토지관리법 > 1 인당 20 ~ 30 평방미터,' 시행방법' 제 52 조보다 작다. 집은 3 명, 가구는 4 명, 가구는 5 명 이상이다.
철거가 필요한 토지는 마을에 위치해 철거를 진행한다.
(D) 자건설, 보상 주체주택 및 기타 건물과 건축물이 고려한 부표 4 의 규정에 따라 철거, 잔존 가치의 표준 철거 보상? 돌아오다.
Br/>; 제 23 조 철거된 주택의 건축 면적 계산 및 측정은 국가 표준 GB/T50355-2005' 건축 면적' 으로 측정됩니까? 건물 계산 코드 ".
합법적으로 승인 된 저택에서, 외부 벽으로 둘러싸인 주택이 있지만, 4 개의 주변 벽과 외부 벽의 높이는 모두 2.2m 를 초과하지만, 외부 벽의 높이는 2.2m 미만이고 외부 벽의 높이는 2.2m 를 초과하지만, 방 벽은 4 칸도 채 안 되는 집과 자회사입니다.
제 1 조는 토지 범위 내경 관련 부서가 법에 따라 비준한 전문가구에 대해 일정 4 의 기준에 따라 축막 구조 보상을 실시한다.
제 25 조 토지 징수 범위 내 국유지 징수 철거, 도시 주택 철거 보상 정책 및 구조 수립, 시 토지보유센터 조직이 실시한다.
제 26 조 주택 철거 과도비의 기준은 철거된 주택 건축 면적이 평방미터당 2 위안의 월총 발행액을 주요 근거로 한다. 자건, 보상, 재산권과 화폐의 구매가격은 모두 8 개월, 총발행기간은 기존 주택의 2 개월, 총발행기간은 경매주택의 실제 달이지만, 과도기는 12 개월을 초과하지 않는다. 특별한 이유로 연장해야 하는 전환 기간은 24 개월을 초과할 수 없으며, 12 개월을 초과하는 전환 비용 보조금은 50% 증가하여 본 조항의 규정에 따라 집행됩니다. 안치단위의 안치자는 공고기간 내에 철거를 시작한 사람에게 과도용실을 제공하고, 과도기간 동안 과도비, 생활용수, 전기 등 철거에 참여하는 비용을 지불하지 않아야 한다.
과도기 기간은 재 정착 계약서에 서명 한 날부터 계산됩니다.
제 27 조 철거인은 규정된 기한 내에 자발적으로 건축 면적의 철거비용을 철거 (이동) 합니까? 철거주방은 평당 65,438+00 달러, 철거부속방 제모비는 평당 4 달러입니다.
제 2 장 보상과 처벌
제 28 조 철거 기간 동안 프레임 배치 공고 (30) 철거 완료, 매일 조기 철거된 주체 건축 면적 배치 단위는 철거 현장 검수 상황에 따라 정리합니까? 1 위안 /m2 철거 보상.
제 29 조 징용된 토지의 건축물, 건축물은 법에 따라 보상해 철거하고 이전을 거부해야 한다. 낙산시 토지 징수와 행정 강제 철거 절차 규정 (낙산시 인민정부령 2005 년 제 3 호) 에 따라 법에 따라 강제 이전을 실시한다.
제 30 조 토지 부착물과 청묘 보상을 징수하는 과정에서 쌍방은 모두 위법행위를 하였으며, 관련 행정 주관부에서 법에 따라 처벌해야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다. 경제적 손실을 초래한 당사자는 반드시 경제와 민사 법적 책임을 져야 한다.
제 3 1 조 침범, 토지 부착물 횡령, 청묘 보상비, 시정명령, 법에 따라 행정처분. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 32 조 국가기관 직원 (또는 징집철거에 종사할 수 있는 직원) 은 징집철거 과정에서 기검감찰부에 의해 국가법과 정책에 따라 행정처분을 받지 않았다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 33 조는 적극적으로 토지 철거를 지지하고, 철거 작업은 적절한 상을 준다.
제 5 장 부칙
달리 규정하지 않는 한, 지상 부착물과 청묘에 대한 보상은 제 34 조 중대형 수리수전공사 건설의 규정에 따라 집행된다.
제 35 조이 잠정 조치는 발행일로부터 시행된다. 법에 따라 토지를 징용하지만, 지불하지 않은 토지 부착물과 청묘 보상비, 안치, 농촌주택은 잠정적인 방법으로 집행된다.
국가는 새로운 요구 사항을 가지고 있으며, 새로운 규정에 따라 집행한다.
제 36 조 본 잠행 방법은 신청 절차 중의 구체적인 문제는 시당 시청법제에서 처리한다.