이혼할 때 혼전 임대한 공셋집은 어떻게 나누나요?

혼전 임대한 공채, 이혼시 분할: 쌍방이 아직 주택 소유권을 취득하지 않은 경우, 이혼할 때 소유권을 분할하지 않는다. 인민법원이 판결을 내릴 때, 사용권만 판결할 수 있고 소유권은 판결할 수 없다. 쌍방이 소유권을 얻은 것은 부부 공유재산으로 간주되어 쌍방이 협상하여 분할한다. 협상이 이루어지지 않으면 인민법원은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 재산의 구체적인 상황에 따라 분할해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 1063 조

다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.

(1) 한쪽 혼전 재산

(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;

(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.

(4) 일방 전용 생활용품;

(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.

최고인민법원은' 중화인민공화국 민법전' 결혼가족 부분에 적용되는 해석 제 26 조를 적용한다.

부부 한쪽의 개인재산이 결혼 후 생기는 수익은 이자와 자연부가 가치 외에 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.

제 27 조

한쪽이 혼전 임대, 결혼 후 같은 재산으로 구매한 주택이 한 쪽의 이름으로 등록된 것은 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.