1. 임대 및 체크아웃 과정은 어떻게 되나요?
1. 차주에게 미리 알릴 필요가 있다. 임대 기간이 계속되지 않아 미리 15 일에서 30 일까지 통지한다. 그리고 방을 청소하고 집주인이 방을 수거하고 부동산 관리비를 청산할 때까지 기다린다. 2. 임대 기간이 아직 도착하지 않았습니다. 임대할 때 계약서에 서명하면 미리 체크아웃하는 약속이 있으면 약속절차에 따라 갈 수 있습니다. 일반적으로 업주의 임대에 영향을 미치지 않으며, 새 세입자를 찾아야만 임대를 취소할 수 있다.
2. 전세보증금은 언제 환불되나요?
아래 조건을 충족하면 임대 보증금을 환불할 수 있으며, 일반적으로 임대 기간이 만료된 후에 환불할 수 있습니다.
1. 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 업주는 보증금을 환불해야 한다. 계약 만료 임차인이 임대 환불을 요구할 때, 업주는 주택 및 시설 손상을 조건이나 기타 구실로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 업주가 보증금을 반환해야 한다. 2. 임대 계약서에 서명하기 전에 반환 조건과 날짜를 약속하고, 방 안의 물건과 신구 상황을 명확하게 쓰는 것이 좋다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 검사해야 한다. , 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 무결성을 점검한다.
그런 다음 하나씩 열거하십시오. 고장 수리 비용은 누가 부담해야 하는지, 입주 후 가전제품 고장을 피하고, 책임을 구분할 수 없을 때 세입자와 집주인이 갈등을 빚는 것이 좋다. 물이 새지 않았는지, 파손된 물건이 없는지 주의해라.
4. 임대계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 반드시 환불해야 합니다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없어 인민법원은 지지하지 않는다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.